Hyresvärdens advokat innehöll inte tidsfristen och ändrade bevisen i sista minuten och lade till den. De stulna människorna ledde till ytterligare arbete av hyresgästföreningen.
Foto: Tryck på bilden för att se hyresgästföreningen/Johan Gunseus
I hyresutskottet har alla rätten att testa ärendet, och det är också gratis. Hyresgäster behöver inte ha dem och representanter, och styrelsen kräver inte juridisk kunskap.
Men som advokat och representant förväntas du upprätthålla en viss kunskapsnivå och respektera förordningarna.
Den löpande och slarv som leder till extra arbete för andra uppskattas inte. Och det kan till och med straffa sig själv. Det är Trambocken, en hyresvärd som jag har upplevt nyligen.
Osublicera i rättsliga förfaranden
Under Umeå Tenant Committee: s test för verktygsvärde förlorade hyresgästföreningens advokater tålamod med motpartsrepresentanter, som hon tyckte var för avslappnad i den juridiska processen.
– Under hyresgästens fall agerade hyresvärdens representant flera gånger på ett tvivelaktigt sätt, säger Suzanne Lindmark, som representerade många av hyresgästerna i fallet.
Foto: Johann Gunseus
I vårt användningsvärde -test försöker vi hitta jämförbara lägenheter så mycket som möjligt, som vi kan se om hyran är annorlunda jämfört med varandra.
Detta speciella användningstest inkluderade cirka 50 lägenheter som Trumbäcken ville höja hyran. Parterna arbetade för att utveckla jämförande objekt baserat på utvärderingen av hyresutskottet.
Det var omfattande material, några spårade.
– Du kan sedan lämna in fel papper eller göra misstag, men denna mängd förändring som gavs ostrukturerad behandling som anges av motpartsrepresentanten, säger Susanne Lindmark.
Det påverkar andra hyresgäster som behöver juridisk hjälp
Enligt Susanne Lindmarks beräkningar tillhörde advokaten lagen om 12 timmars extra arbete för henne. Kravet på ersättning handlade mindre om pengar än vikten av att sätta gränser.
– Om du behöver spendera orättvis tid på förändringar, om du behöver etablera nya åsikter, jämförande material etc., betyder det att andra hyresgäster kommer att påverkas av att vänta på att deras ärenden ska hanteras, säger Suzanne Lindmark.
Hyresutskottet enades om att ”ombudsmannens behandling var ibland rörig och rörig” och att det verkligen orsakade extra kostnader.
Kompensationen sattes till 14 000 sek med en extra arbetstid på sju timmar.
”Jag är ledsen om detta orsakade ytterligare arbete.”
Trumbäcken VD Samuel Bernberg kommenterade inriktnings- och ersättningsanspråk.
– I en sådan inkluderande process är det viktigt för alla intressenter att hjälpa, och från vår sida, säger han, kan vi bara ångra det om vi orsakar mer arbete.
Foto: Privat
Han anser att ersättningen är rimlig och kommer inte att överklaga.
– Jag betalar när fakturan anländer. Naturligtvis var detta inte ett medvetet drag från agenterna eller vår del, men jag håller med om att till och med ”slarv” processen var oroande.
