Student Walter enda chans att hedra hans kontrakt är att sparka mannen ut ur lägenheten.

Dagens 15:00

När arrangörerna tillkännagav sitt beslut var det redan för sent.

Valter hade redan tecknat ett en -årsavtal med mannen och låtit honom flytta in. Han hade själv flyttat hem till sina föräldrar medan han väntade på studiens början i Skellefeå. Planer för framtiden som ännu inte har genomförts.

Värden: ”Jag har inget emot att låna ut pengar”

Hyresrätt ger värderare rätten att direkt säga upp en hyresgäst om den första hyresgästen hyror utan tillstånd. Hyresgästen måste också ange namnet på den person du tänker hyra ut innan värden beslutar om hyran – och innan något avtal undertecknas.

– Men de människor som bor där anses nu vara farliga, med tanke på deras ekonomiska och kriminella bakgrund. Därför accepterar vi inte honom som hyresgäst.

Tvister vid hyresutskottet

Förra veckan höll båda parter en digital konferens vid ett möte i UMEÅ -hyresutskottet. Frågan var om Balter skulle få hålla sitt direkta kontrakt.

Foto: Osa Eriksson

Under mötet medgav Mikael Renqvist att Trumbäcken – trots att företaget är en viktig aktör på den privata bostadsmarknaden i Piteå – saknar erfarenhet i andra handuthyrning och tydliga rutiner för dem.

Balter delar inte den bilden.
– De sa att jag skulle ge information, men de sa inte att det var viktigt. När han först talade med dem, säger han, hade de inte hittat en hyresgäst ännu.

Lagen är tydlig

Även om ord är emot ord är lagen tydlig: man får inte underteckna ett avtal med en andra hyresgäst utan att först beviljas värdens tillstånd. Mötet klargjorde också ordföranden för hyresutskottet Anders Karlbaum.

Foto: Osa Eriksson

Hyresutskottets uppdrag är emellertid främst att förmedla tvister och hjälpa parterna att hitta en gemensam lösning. Om detta inte är framgångsrikt kommer kommittén att fatta ett beslut baserat på gällande lag.

– Så frågan är, finns det någon möjlighet till försoning?

avtal

Å andra sidan, om den andra hyresgästen lämnar i tid, kommer hyresavtalet att fortsätta att gälla som normalt.

Tranbecken planerar att inspektera lägenheten den 17 oktober.

Foto: Privat

Baltar kände mycket stress och oro den dagen. Och efter mötet verkade han lättad, även om han fortfarande inte kunde andas ut ur sin lägenhet.

・ Jag är glad att det är över och lärt mig några läxor för framtiden.

Vägrade att flytta i juli

När Trumbäcken upptäckte den andra handhyran i juli fick Valter redan en chans att ”göra korrigering” och därmed bryta avtalet med den andra hyresgästen.

Så Baltar har en ny chans att lösa situationen – och han tror att det kommer att fungera den här gången.
– Jag tror att jag definitivt kommer att flytta honom. Han har inte mycket att göra med detta och vill inte äventyra mitt kontrakt, säger han.

Skuld är inte ett tillräckligt skäl att vägra en andra hyresavtal.

Anton har en skuld på cirka 1,5 miljoner svenska Krona i Kronofogden. Men enligt hyreslagen är varken skuld- eller betalningsanmärkningar i sig tillräckligt för att förneka någon att hyra i alternativet eftersom det är den första hyresgästen som har det ekonomiska ansvaret för hyran som betalas.

Med undantag för augustihyra, som betalades för 18 dagar sedan, har Antons betalningar varit i tid sedan han flyttade in i slutet av juni.

Vad Trumbecken är mer bekymrad över är Antons kriminella historia. Han har dömts för flera brott. Detta inkluderar bland annat stöld, bedrägeri, brottslighet och narkotikarelaterade brott.

Andra bosatt Anton: ”Jag använder inte droger”

I en intervju med tidningen Home & Rent i juli sa Anton att han nu lever ett tyst och omtänksamt liv.

– Jag har missbrukats i 20 år och har inte använt droger på länge. Jag har en stadig inkomst, så jag försöker gå framåt, sa han bland annat.

Strax därefter anklagades han igen, den här gången för berusad körning och grov olaglig körning.

Hem & Hire försökte kontakta Anton för att fråga om han tänkte flytta frivilligt. Men han svarar inte längre på samtal eller texter.