En kvinna i rullstol kan inte använda köket i mer än sex månader. Efter vattenskador saknar köket sina underskåp, bänkskiva och skafferi och stadshyresvärden Lulebo vägrar att återställa det till normal standard. ”Jag känner att de inte förstår hyresgästens situation”, säger Suzanne Lindmark, advokat för hyresgästföreningen.
Efter vattenskador sommaren 2024 har hyresgästerna i Luleå fortfarande inte fungerande kök. Trots städning och akuta reparationer har hyresvärden, det kommunala bostadsbolaget Lelebo, ännu inte återställt lägenheten till dess skadestånd.
Hyresgästerna överklagar nu till Hyresnämnden och kräver att bolaget ska åläggas att slutföra reparationerna.
Det största problemet för hyresgästerna är köket. När hyresgästen kom tillbaka våren 2025 var både underskåp, bänkskiva och skafferi borta.
Diskbänksskåpet, hurtskåpet och hörnskåpet med karusell fanns inte längre på plats och en del lister och golvlister lämnades ofärdiga. Dessutom saknas en silikonfog mellan diskbänken och stänkskyddet, vilket gör att vatten rinner ner mot gipsväggen och utloppet under diskbänken. Det tror kvinnan innebär risk för både elfel och nya vattenskador.
Enligt hyresgästerna gör det nuvarande köket det svårt att laga mat och förvara köksutrustning. Eftersom hon sitter i rullstol kommer hon inte åt överskåpen och köket är så gott som oanvändbart då det inte finns någon förvaring i området nedanför.
– De här tillfälliga lösningarna i lägenheten har en enorm påverkan på de boende. Med tanke på hyresgästens funktionsnedsättning kan det vara svårt att faktiskt använda lägenheten. Suzanne Lindmark, advokat för hyresgästföreningen, sa att det var svårt att förstå varför Lelebo inte skulle återställa lägenheterna till deras skick före översvämningen.
Ansöker om bostadsanpassning
Förutom köket finns det ytterligare nackdelar. Badrummet saknar möbler som sminkskåp, spegel och handdukshängare och parkettgolvet i vardagsrummet är vattenskadat och hantverkare. Det är också svårt att hålla rent eftersom det finns ett gap mellan golvet i hallen och sockeln.
Under städningen av lägenheten lämnade hyresgästen in en bostadsanpassningsansökan till Luleå stad med motiveringen att lägenheten behövde anpassas för rullstolsanvändning. Ansökan bifölls inte och överklagades till Förvaltningsrätten.
Hyresvärden, det kommunala bostadsbolaget Lelevo, vägrade att fullt ut reparera lägenheten. Bolaget hänvisar till att det för närvarande pågår en överklagandeprocess gällande bostadsanpassningar och att framtida förändringar kan komma att påverka inredningen. Hyresgästen bestrider att en sådan besiktning inte befriar hyresvärden från skyldigheten att återställa huset till överenskommet skick.
– Problemet är att vi inte vet hur lång tid det tar för förvaltningsrätten att fatta det här beslutet. Vi vet inte heller om hyresgästen kommer att klara bostadsanpassningen och vad beslutet kommer att visa, säger Suzanne Lindmark.
”De förstår inte invånarnas situation.”
Vad tycker du om hyresvärdens inställning?
・Det är till viss del förståeligt att hyresvärdar inte vill köpa oanvändbara möbler av ekonomiska skäl, men när man tänker på vilken inverkan det har på hyresgästernas liv, det vill säga att det är svårt att ens använda lägenheten, är de ekonomiska skälen inte så viktiga. Jag känner att de inte förstår hyresgästens situation. Suzanne Lindmark säger att byte av föremål som möbler och skåp efter vattenskada också rimligen borde täckas av Lelebo-försäkringen.
Hyresgästerna ber nu hyresnämnden besluta att Lelebo ska åtgärda bristerna inom två månader. Hem & Haila bad Lelebo om en intervju, men företaget avböjde att delta.
