Hyresgäster i Luleå motsatte sig att få sina balkonger täckta i glas. Så är det nu i alla fall. Hyresvärden Lelevo vann rätten att utföra renoveringsarbetet på hyresnämnden och hyresgästen får en höjd hyra med 300 kr per månad.
Foto: Lelebo
I ett uttalande till hyresnämnden sa hyresgästerna att de välkomnade renoveringen av balkongerna och trodde att de hade väntat på den sedan de flyttade in runt 2000. Jag vill dock inte att den ska vara av glas.
Enligt hans åsikt beskriver han några nackdelar. Han är bland annat orolig för att balkongen ska bli väldigt varm på sommaren, vilket kommer att påverka lägenhetens inomhusklimat.
”När den öppnas för ventilation kommer ännu varmare luft in genom balkongen, eftersom lägenheten vetter mot söder”, skriver han.
Han betonade att vintervädret också är ett problem. Han säger att vardagsrum med bara ett fönster kan ha frost, is eller snö på glaset, vilket kan försämra sikten. Hyresgästen skriver att han gärna vill se vad som händer på gården.
Utöver detta motsätter han sig också de hyreshöjningar som förväntas bli följden av denna åtgärd. Den planerade hyreshöjningen är 300 kr per månad. Hyresgäster skrev i sitt yttrande att de ansåg att glasbalkongerna var en ”klar försämring” av boendemiljön.
”Jag tycker att det är fel att använda det som en ursäkt för att begära en hyreshöjning”, skrev han.
Hyresvärd: Behöver renovering
Lulebo sa i stämningsansökan att balkongen var i behov av renovering och att inglasningen är en naturlig del av modern standard. Denna åtgärd bidrar enligt företaget till att förlänga livslängden på balkonger och gör att de kan användas mer under större delen av året.
Hyresnämnden konstaterar i sitt beslut att glasbalkonger är en vanlig åtgärd som generellt höjer värdet på fastigheter. Styrelsen bedömer också att denna åtgärd inte innebär en standardhöjning utöver vad hyresgäster normalt kan förvänta sig i moderna lägenheter.
Enligt Hyresnämnden är hyreshöjningar inte heller skäl att avbryta åtgärden.
Hem & Haila övervägde fallet med hyresanslagstavlor, som gäller så kallade förbättringsarbeten, det vill säga när en hyresvärd vill renovera en lägenhet. Våra recensioner visar att hyresgäster sällan har något att säga till om. Tvärtom fattar hyresnämnderna nästan alltid beslut till hyresvärdarnas fördel.
