Smålänningen Johan Oleyn pratar gärna om pengar. Men inte om sig själva. Den 1 december blir han vd för Orefs, 90 mil från sin nuvarande hemstad Växjö.
Foto: Pressbild Åre kommun
Det finns två elefanter i rummet.
Det första handlar om varför Johan Oren fick sparken som vd för Vimmerbys kommunala bostadsbolag Vimalhem i augusti. Bara två månader senare anställdes han av bostadsbolaget Årefs i Åre stad. 90 mil bort.
Det andra handlar om Johans ingångslön. Varför får Årehus nästan 60 % mer betalt än den tidigare vd:n? Anna Karin Lundmark var vd för Årehus fram till maj 2025, med en lön på 70 000 kronor. Vd:ar före henne var ännu värre. När Johan blir vd blir hans lön 115 000 kronor.
Foto: Osa Eriksson
Orehus är ett mindre företag med cirka 400 lägenheter. Även om företaget inte är i minus, har det en stor mängd skulder och behöver skära ner på kostnaderna. I årsredovisningen för 2024 står det att istället för den förhandlade hyreshöjningen på 4,99 procent det året krävdes en 10 procents höjning.
Med tanke på företagets storlek lär Johan Oren bli den högst betalda vd:n för Norlands 45 allmännyttiga företag.
Uppenbarligen ett känsligt ämne. För Johan vill inte prata om heller.
– En sak jag kan säga om min tidigare arbetsgivare, Vimarhem, är att jag under de sex år jag jobbade där som vd gjorde inget fel eller pinsamt. Men han säger att det är över och han vill inte kommentera ytterligare.
15 månadslöner
Dagens Vimmerby sa att uppsägningen berodde på styrelsens önskan om en vd med mer ”specifika mål”. Fokusera på detaljer och det dagliga livet snarare än storslagna planer.
Olain släpptes från sitt jobb i september under förutsättning att han jobbar till utgången av uppsägningstiden i februari 2026. Hans månadslön var 95 000 svenska kronor. Sex månaders uppsägningstid följt av nio månaders avgångsvederlag ger honom en total ersättning på nästan 1,5 miljoner dollar.
Från och med den 1 december har du en månadsgräns på 115 000 kr från Olefs.
Men det är inte intressant att prata om det.
Det tycker inte Johan Orlein och inte Orefs styrelseordförande heller.
Frågan om varför ett vd-jobb plötsligt är värt 45 000 kronor är helt dum. Så låt oss cykla, funderar Per Hedman.
– Ett företag överlever inte på vd-lönen, sa styrelseordförande Per Hedman med ett skratt i telefonen.
Men har vd-förordnandet förändrats på ett sätt som känns rimligt?
– Du pratar om äpplen och päron. Det är faktiskt väldigt enkelt. Vi anställde en VD till marknadsmässig lön. Jag kunde ha betalat mindre, men det skulle inte ha gett mig den kompetens jag behövde. Då hade han kanske fått en kammarherre istället, sa han och skrattade igen.
Då hinner han inte ställa fler frågor.
– Jag är på väg att gå ombord på planet, sa han, och samtalet avslutades.
Förstått.
”Självklart kommer du att reagera.”
En person som faktiskt tycker att lönestorleken spelar roll i kommunala bostadsbolag är Anne Christine Stromberg. Hon bor i Östersund, en grannkommun till Åre, och är regionchef i hyresgästföreningen Nordland.
– Ja, men det är klart att man reagerar på en så hög lön, och det tror jag att många andra hyresgäster också gör. Men jag kan egentligen bara säga att jag hoppas innerligt att de kostnaderna inte vältras över på hyresgästerna, säger hon.
Foto: Osa Eriksson
Låt oss gå tillbaka till Johan Ohlen.
Han stavar förresten sitt efternamn precis så. Oren är inte sådan och verkar saknas av många hela tiden.
– Jag har alltid fått tjata och rätta till olika stavningar. Det är konstigt, men när jag bodde i Amerika i ett år var det aldrig någon som stavade mitt namn fel. Det händer hela tiden här i Sverige, säger Johan.
Elefanterna kom ut ur rummet och Johan började prata. Som han säger, det handlar om roligare.
Handlar det om nästa års hyresförhandlingar?
– Ja, självklart. Vi har precis startat diskussioner och haft vårt första möte med hyresgästföreningen. Hittills kan jag bara säga att jag har märkt en lite annorlunda inställning till saker och ting.
Har du lämnat in ett klagomål?
– Nej, inte än. Men jag har inte börjat jobba än heller.
Vad är det viktigaste att göra för att säkerställa en framgångsrik förhandling och undvika ett dödläge?
– Det är väldigt viktigt att ha båda perspektiven och ta hänsyn till både hyresgästens och företagets bästa. Vi som jobbar på fastighetssidan känner också till innebörden av hushållsekonomi. Det kan låta som att vi är helt ensamma ibland, men vi har också privatekonomi inblandad.
Utöver sitt arbete på Vimarhem har Johan mångårig erfarenhet av fastighetsbranschen. som verksamhetschef för fastigheter i Kronobergsregionen, fastighetsförvaltare i Jungby stad och fastighetschef på Ikea Fastigheter.
– Jag är ingen nybörjare, säger han själv.
Tro på en fascinerande framtid
Johan bor med sin sambo och barn i en lägenhet i Växjö, men nu måste de lämna Småland för Jämtlands skidparadis.
Var och hur ska du bo? Är det en lägenhet, ett hus eller en bostadsrätt?
– Förmodligen ett tält. Hahaha. Nej, men jag kan inte svara på det än. Vi söker brett.
Så varför är det värt att flytta 90 mil bort?
– Jag är så exalterad över att vakna. De människor jag har träffat har en väldigt attraktiv framtidstro. Det väcker något inom dig. Det skapade ett sug, och det var det som drev den här lilla lantpojken.
– Kom igen, säg det!
