Den kvinnliga hyresgästen äger en lägenhet i samma stadsdel, men hyresvärden tycker inte att hon behöver flytta in. Stockholmschem säger att duplex är förbjudet, men det räcker inte i sig för att vräka henne.
Foto: Monica Stetsko
Kvinnan hade hyrt en fyrarumslägenhet i Bagalmossen, söder om Stockholm, i mer än 25 år. Hennes barn växte upp här och även hennes man och barns pappa bodde här tills han gick bort för många år sedan.
Barnen lämnade boet, men en av sönerna kom tillbaka och kvinnan säger att de har bott tillsammans sedan 2010.
För fem år sedan köpte kvinnan en andra lägenhet i samma kvarter i Stockholm. Kvinnan sa till hyresanslagstavlan att priset var rimligt och hon planerade att bo där med mannen hon träffade.
Lägenheten är ledig.
Men livet tog en annan väg. Istället sa kvinnan att hyreshuset var tomt och att hon bodde i en fyrarumslägenhet med sin son. Sonen hade tidigare köpt en egen bostad, men han sålde den för att han blev av med jobbet och sedan dess har bott hemma med sin mamma.
Värden, Stockholms kommunala boende, accepterade inte kvinnans berättelse och sa upp avtalet. Den första anledningen är för att de tror att hon olovligen hyrt lägenheten, för det andra på grund av sin son, och dels för att hon tros bo i lägenheten. Stockholmsems stad verkar osannolikt betala för att driva en bostadsrätt och lämna den tom, vilket den beräknar kostar cirka 13 000 kronor i månaden.
Hyresgästen motsatte sig uppsägningen och ärendet hänsköts till hyresnämnden. Kvinnan krävde då att lägenheten skulle överlämnas till hennes son i fall hyresnämnden skulle bedöma henne inte berättigad att bo där.
son kan inte ärva kontraktet
Kvinnans son har inte kunnat förklara hur han betalar runt 10 000 kronor i månaden i hyra och andra driftskostnader. Min son, som är i 30-årsåldern, bor hos mig enbart av ekonomiska skäl. Enligt Stockholmschem finns inget sambo och sonen ska anses vara bosatt. Det kommunala bostadsbolaget motsätter sig denna överlåtelse.
Foto: Monica Stetsko
Hyresnämnden ställde sig på hyresgästens sida och lät henne stanna. Ansökan om att överlåta lägenheten till sonen avslogs.
Arrangörerna kommer att överklaga till hovrätten. Inför beslutet i detta ärende har Stockholms stad Shem besökt bostadsrätten och konstaterat att en av brevlådorna hade en hyresgästs namn på.
Det är okej att ha en lägenhet
Enligt Stockholm Shems bestämmelser är rätten till bostad mer som en hyresgästs jobb och att äga en duplex är förbjudet.
Kammarrätten avslog dock överklagandet och hyresgästen hade rätt att stanna. Kort sagt kan värden inte bevisa att hyresgästen bor i lägenheten. Kammarrätten hänvisade också till tidigare beslut som visar att det viktiga är var hyresgästen bor. Bara för att du äger en lägenhet är det ingen anledning att säga upp ditt hyresavtal.
Foto: Lisa Svensson
Vanja Lycke ingick i hyresrådet och var med i besluten kring Bagalmossens lägenheter. Hon berättar att det som spelar roll i nämndens beslut är var hyresgästen bor, inte om de inblandade äger andra bostäder.
– Stadsboende åtnjuter rättsskydd oavsett om de är hyresrätter eller bostadsrätter. Det åligger hyresvärden att bevisa att hyresgästen inte bor i lägenheten, och i det här fallet kunde hyresvärden inte bevisa det, sa Vanja Lykke.
Många värdar kräver att man inte äger en annan bostad för att få en lägenhet.
– De här reglerna kan ställas när nya hyresgäster ska godkännas, precis som man kan ställa krav på specifika inkomster. Värdar väljer sina egna hyresgäster.
Så om en befintlig hyresgäst köper en annan bostad och hyr ut den till exempel, kan inte värden få säga något?
– Nej, det är det inte. Och det finns också många hyresgäster som till exempel äger fritidshus eller bostäder utomlands.
Kammarrättens beslut kan inte överklagas.
Har vi rätt att bo tillsammans här? Klicka här för mer information
