Hyresgästen var planerad att bo på Mallorca under försöksperioden, men fick hyra ut en lägenhet i Stockholm. Kvinnan fick dock sparken för att hon dolt att hon flyttat hem till Sverige. Hyresnämnden anser att hyresgästen vilselett hyresvärden. Men när målet avgjordes i hovrätten vann hyresgästen och fick behålla lägenheten.
Foto: Kenneth Samuelson
Hyresvärden var från början skeptisk till hyresgästens ansökan om andrahandsuthyrning, enligt dokument på hyresanslagstavlan.
Anledningen till detta var att hyresgästen skulle arbeta och bo på Mallorca under försöksperioden. Hon hade dock inget jobb på plats och hade inte för avsikt att gå i skolan i Spanien utan läste på Stockholms universitet eller via korrespondenskurser via Komvux.
Men när det stod klart att hon tänkte bo med sin sambo under en provperiod fick hon tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand under ett år.
avvisades
Sommaren 2024 ansökte hon om förlängning av sitt andrahandskontrakt så att hon och hennes sambo skulle kunna fortsätta att prova på Mallorca. Men i september avslog värdarna ansökan och hävdade att de inte tillåter par att försöka leva tillsammans i mer än ett år.
Hyresvärden skickade ett rekommenderat brev till henne och bad henne återkomma för att bekräfta att andrahandskontraktet hade upphört och att hon hade återvänt till lägenheten. Hyresgästen fick dock inte brevet och värden sade upp henne i oktober 2025. Värden tolkade tystnaden som att kvinnan hyrde ut lägenheten i andra hand och att det inte behövdes göra det.
svarade kvinnan
I november kontaktade kvinnan mig och sa att hon verkligen hade återvänt till lägenheten och inte hyr ut den i andra hand. Hon sa också att hon varit i Stockholm sedan april 2024 och har ett vanligt jobb. Samtidigt som hon sa att hon bodde och arbetade på Mallorca sa hon inte att hon faktiskt bodde och arbetade i Stockholm, vilket inte föll sig bra för hennes värdar, som ansåg att hon hade lämnat felaktiga uppgifter i sin ansökan.
Foto: Linda Darling
När frågan avgjordes av hyresnämnden dök kvinnan inte upp och hon fick så småningom sparken.
Jag skrev in fel information
Hyresnämnden menade att hyresgästen lämnat felaktiga uppgifter när han sa att han ville hyra ut lägenheten i andra hand.
Kvinnan överklagade till hovrätten. I ett uttalande skrev hon att hon flyttade tillbaka till sin hemstad eftersom hon hade slut på pengar för att studera och inte kunde hitta arbete i Spanien. Hon sa att hon hade för avsikt att återvända till Spanien om hon fick fortsätta sitt hyresavtal.
Hon hävdade också att hon återvänt till sin lägenhet i Stockholm när hon fick avslag, och att hon aldrig försökte vilseleda sina värdar.
beskrivning av kvinnan
Hon förklarade att hon var frånvarande och inte fått värdens rekommenderade brev angående andrahandsuthyrningen och uppsägningen.
Efter att ha hört hennes vittnesmål beslutade kammarrätten att låta henne behålla lägenheten.
Hovrätten trodde på hennes uppgifter om att hon inte kommit tillbaka och endast tillfälligt vistas i Stockholm i väntan på besked om hon skulle få fortsätta med andrahandsuthyrningen. Rätten ansåg att hennes underlåtenhet att berätta för hyresvärden att hon befann sig i Sverige inte medvetet vilseledde hyresvärden.
Det lyfter också fram att kvinnan slutade hyra och flyttade tillbaka till sin egen lägenhet innan hon fick sparken.
Hovrätten slog också fast att hyresvärden borde ha informerats om var hyresgästen bodde vid ansökan om andrahandsupplåtelse. Efter att ha övervägt allt i sin helhet fann dock hovrätten att det inte fanns skäl att säga upp henne.
