För att skydda din hyresgästs pengar, anlita en tredje part för att hantera din deposition. Det kräver Socialdemokraterna efter ett reportage i Hem & Haila om boende som riskerar att förlora 1 miljon kronor på grund av sin hyresvärds konkurs. Justitieminister Gunnar Stromer (M) uteslöt inte möjligheten att ändra lagen, och menade att det ”möjligen har samband”.
Foto: Anna Karin Löwendahl, Anders Eeg-Olofsson
72 hyresgäster i skånska Perstorp riskerar att förlora totalt över 1 miljon kronor på grund av sin hyresvärd Kupolens konkurs. Det är pengar som betalas av en hyresgäst till en hyresvärd som deposition, men som inte har satts in på ett separat konto och har små chanser att få tillbaka.
En deposition är ett belopp som en hyresgäst kan lägga som deposition under hyrestiden (se faktaruta).
Foto: Anders Eig Olofsson
Om lagen hade utformats annorlunda hade denna situation aldrig inträffat. Forskaren Elizabeth Erlinder sa tidigare till Hem och Hyla: Forskare från Stockholms universitet lyfte då fram två möjliga lösningar.
Ändra lagtexten för att tydligt ange hur värdar ska hantera insättningar. Att anförtro hanteringen av säkerhetsdepositioner till en tredje part.
Foto: Tobias Bjorkgren, Ingmarie Andersson/Stockholms universitet
Den nya lagen säger ingenting om inlåning.
Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson Joachim Höllebring var bland dem som reagerade på hur Perstorps hyresgäster skulle påverkas.
– Han säger till Hem & Haila att det finns lagar som inte skyddar hyresgästerna tillräckligt.
Den här veckan antog nationalförsamlingen ett lagförslag med titeln ”En mer flexibel hyresmarknad”. I propositionen ingår bland annat ändringar i företagsbostadsbestämmelser, som kritiker ser som ett sätt att införa omvända marknadshyror.
Det finns dock inga ändringar i lagarna som rör inlåning. Detta trots att en studie tyder på att hyresgäster redan 2023 skulle kunna betala en borgen till länsstyrelsen. Studien riktar sig till personer som hyr ut sina lägenheter i andra hand, snarare än kommersiella hyresvärdar som Perstorps Kpolen.
Joakim Järrebring (S) menar att regeringen har missat ett tillfälle att förbättra inlåningslagarna.
– Han säger att det är mycket olyckligt att regeringen fick chansen att stärka skydden vid införandet av ny hyreslagstiftning, men valde att skjuta fram just den delen av det.
Föreslå en länsstyrelse eller bank
Joachim Höllebring (S) menar att depositionen i sig fyller en funktion, eftersom den gör att människor kan få ett hyreskontrakt som annars inte skulle kunna göra det. Men du måste också minska risken för hyresgäster.
– Medlen måste tillhöra annan part för att säkerställa att de inte släcks ut i samband med konkurs eller brottslig verksamhet som företaget är räddat för.
Han vet inte vilken typ av person han ska anförtro pengarna till, men han kan tänka sig antingen länsstyrelsen eller en bank.
Foto: Kristian Pohl/Governningskansliet
Hem & Heila har kontakt med bostadsminister Andreas Karlsson (KD), som inte vill intervjuas, men nämner även justitieminister Gunnar Stromer (M), som inte heller vill bli intervjuad, men lämnat skriftliga kommentarer.
”Självklart är det allvarligt och kränkande när hyresvärdar inte sköter inlåningen på ett ansvarsfullt sätt och hyresgäster riskerar att förlora pengar. Inspektörer har två gånger haft i uppdrag att överväga behovet av tydligare regler på området och lämna förslag. Verket överväger just nu förslagen vidare. De sysslar främst med uthyrning och andrahandsuthyrning mellan privata parter.” hyresgästens insättningar”, skrev han.
