Senita Bergsman vill flytta in i en mindre lägenhet. Hyresvärden vägrar dock eftersom hon är pensionär. Diskrimineringsombudsmannen uppmanar henne att anmäla värden.
Foto: Lotta Engelbrechtsson
Deras trerummare i Haga, Göteborg hade blivit för stort. Det har gått år sedan Senita Bergsmans son lämnade hemmet, men nu vill hon minska.
Hon har bott på Robert Dixon Foundation i 34 år och har alltid förlitat sig på stiftelsens interna kö fram till den dag hon ville flytta. Beskedet om att hon inte fick göra förändringar inom aktien kom som en kalldusch.
– Jag trodde att Robert Dixon tog hand om de boende. Därför ställde jag mig aldrig i kön till ett annat hus, säger hon.
Pensionärer är inte önskvärda
Senita Bergsman är inte ensam. Hyresgästföreningen överväger just nu flera stämningar som handlar om samma fråga.
Hyresgäster som lyckats bli pensionärer under sin tid i stiftelsen nekas interna förändringar av sin bostad. Det spelar ingen roll om de har agerat perfekt i decennier, i det ögonblick de slutar sitt jobb räknas de inte längre som önskvärda hyresgäster.
Foto: Lotta Engelbrechtsson
Reglerna förbjuder också att byta lägenhet med andra hyresvärdar om bytespartnern är pensionär. Av samma anledning skriver inte Robert Dixon Foundation kontrakt med personer som inte längre arbetar.
”Vi följer reglerna”
– Jag har redan försökt två gånger att byta lägenhet. Men båda hyresgästerna ringde Dixons hyresvärd och informerades om att ansökan var meningslös eftersom Dixon hade gått i pension, sa Senita. Senita letar just nu efter ytterligare en utbytespartner.
Mats Arnsmer, ordförande i Robert Dixon Foundation, pekar på en gammal stadga från 1850-talet. Han sa att det tydligt står att stiftelsens bostäder är till för ”arbetare” och inget annat. Att någon faktiskt jobbat hela sitt yrkesliv innan han gick i pension är irrelevant menar han.
Foto: LinkedIn
– Som pensionär är man inte erkänd som tjänsteman i Sverige. Vi följer bara det som står i lagen. Annars, säger han, riskerar de att bli åtalade på skadestånd.
Det ingick ordentligt i hyresnämnden.
Mats Arnsmer påpekar Hyresnämndens beslut från 2025. Där fick stiftelsen rätt att säga upp ett utbyte där den flyttande fick inkomster från Försäkringskassan.
Eftersom inkomsten inte var en lön hade Stiftelsen rätt att vägra byte. Även om personen är hyfsad och har råd att betala hyran.
Hyresnämnden anförde samtidigt i sitt beslut att denna fråga är av sådan vikt att den bör prövas i högre instans. Så blev det dock inte då beslutet inte överklagades.
GÖR: ”Otillräckligt skäl.”
Stiftelsens tolkning av lönearbete strider dock också mot Diskrimineringsombudsmannens (DO) praxis. I ett tidigare fall sa DO att det är olaglig åldersdiskriminering att inte erkänna pensioner som inkomst.
DO-utredaren Karl Ekström välkomnar rapporter från berörda hyresgäster.
– Att bara följa reglerna är inte ett tillräckligt skäl för att särbehandla åldersgrupper. Här har diskrimineringslagar företräde, säger han.
Jag tycker att detta är ett konstigt beteende
Hyresgästföreningens jurist, Sandra Nogueira, är också tveksam till situationen och anser stiftelsens agerande helt obegripligt.
Foto: Gustav Gelfert
・För att hyresvärden ska vägra byte måste det finnas en ”tydlig olägenhet.” Hon säger att det inte är till besvär att pensionärer vill flytta in i mindre lägenheter, eller att väluppfostrade pensionärer vill flytta.
Sandra Nogueira ifrågasätter också stiftelsens plötsliga ovilja att vara flexibel. Invånarna vittnade om att en ersättare för seniorer godkändes för bara några år sedan. När stiftelsen fick rätt att kraftigt höja hyrorna vid renoveringar 2022 nämnde dåvarande ordförande Sverka Kasberg själv detta.
Det var inga problem innan
En person som har fått byta är Senitas granne, Hjordis Reuter. Hon flyttade in i det här huset 2016, då hon redan var pensionär.
– Dixon var bara intresserad av min inkomst. Det spelade aldrig någon roll vilket jobb jag hade, säger hon.
En annan granne i Haga stad vittnade också om samma sak. Hon är 79 år och för bara två år sedan erbjöd Dixon henne en nyrenoverad lägenhet på andra våningen i samma hus där hon bor.
– Hon säger att hon hade lämnat en förfrågan om att gå ner till första våningen, men till sist tackade hon nej eftersom hyran gick upp med flera tusen kronor efter renoveringen.
Mr. Dixon vill att hyran ska höjas.
Det finns en annan sida av denna historia. Samtidigt som stiftelsen skärper restriktionerna för pensionärer fortsätter en tvist med smittade om hyran av en gård och två andra fastigheter i Haga stad.
Robert Dixon Foundation vill höja hyrorna med 15 procent för att nå nyttjandenivåer, men har mött hårt motstånd från hyresgästerna.
För Senita Bergsman och andra seniorer skapar detta en ekonomisk motreaktion. Blir du nekad att flytta till en mindre, billigare lägenhet kommer du att sitta fast i ett större hus som du kanske snart inte har råd med.
”De vill stänga ute oss.”
– Jag känner att de vill klämma ut oss. Om jag inte får byta till en mindre lägenhet och samtidigt höja hyran med en tredjedel av detta, hur förväntar de sig att jag ska stanna?
Vägran att byta lägenhet i kombination med stora hyreshöjningar skulle kunna tolkas som ett sätt att vräka gamla hyresgäster som länge har fastnat på gamla kontrakt. Stiftelsens ordförande Mats Arnsmar förnekar dock att det finns någon dold agenda bakom beslutet.
– Vi måste följa vad stadgan säger, men det här är vår tolkning av stadgan, säger han.
Jag känner mig förrådd
För Senita Bergsman är det rättsliga ödet för 1800-talsstadgan ingen tröst.
Foto: Lotta Engelbrechtsson
Hon känner att hon har svikit hyresvärden som hon har litat på i över 30 år.
– Jag vill bara ha en liten lägenhet. Istället tvingas jag bo i ett tredje rum jag inte behöver och en barnfamilj sitter nog där och väntar på min lägenhet. Hon säger att det är pinsamt.
