Ännu ett bakslag för Strömstads utskämda hyresgäster. Skandalföretaget Tangen Fastigheter har tvingats betala böter på över 500 000 yen efter att ha underlåtit att följa handlingsplanen. ”Vi bevakar den här frågan”, säger Olivia Lovgren på hyresgästföreningen.
Foto: Kaisa Wedberg
Hyresnämndens tålamod har nått sin gräns. Inget har hörts från Tangen Fastigator sedan i höstas då man lovade att vidta en rad åtgärder, men det norska företaget tvingas nu betala 580 000 kronor i böter.
Ett övergivet hyreshus med utmärkt läge i Strömstad har använts som släp i många år. Sedan Norges Tangen Fastigator köpte huset 2004 har det varit dåligt underhållet och underhållet. Under flera vintrar huttrade hyresgäster i kalla lägenheter med bara kallvatten från kranarna eftersom deras hyresvärdar inte betalade för oljeeldning. El bröts i trapphus och tvättstuga, vatten sipprade in genom taket och färg skalade av husets utsida.
Foto: Kaisa Wedberg
En oväntad utveckling – medel tillfördes
Sommaren 2020 gick hyresgästfacket för att ansöka om tvångsförvaltning. Lugna hyresgäster jublade och hoppades att den stadsdrivna Stromstadsbiggen skulle ta över.
Men innan nämnden kunde fatta beslut hände något oväntat. Tangen Fastigator, som i åratal har plågats av ekonomiska problem, har meddelat att ny finansiering har tillförts bolaget och bristerna ska nu åtgärdas. Sedan dess har det skett en viss förbättring, men allt är långt ifrån smidigt och åtgärderna når sin topp hösten 2025 igen.
– Hyresgäster har under många år levt under dåliga och ohållbara förhållanden utan grundläggande funktioner som värme och fungerande el, säger Tova Edholm, jurist på hyresgästföreningen, till Hem & Haila.
Nya Verktyg – Förordning
Hyresgästföreningen har nu tagit till ett relativt nytt verktyg: ett administrativt föreläggande. Hyresnämnden i Göteborg behandlade föreläggandet med kraft och parterna kom överens om en femårig handlingsplan. Planen var bindande och kom med någon form av böter.
I planen anges vilka av de totalt 30 felen som ska vara åtgärdade, tidsfristen för när de ska åtgärdas samt storleken på böterna om ägaren struntar i avtalet. Tangen Fastigheter ansvarar för att löpande rapportera till både Hyresgästföreningen och Hyresgästnämnden vilka åtgärder som vidtagits.
Ingen feedback
Så blev det inte. Istället för att börja arbeta med att förbättra levnadsvillkoren för hyresgästerna gick Tangen Fastigheter under jorden. I december förra året riskerade barnfamiljer och äldre att förlora värme, varmvatten och el i gemensamma utrymmen i sina hem, lagom till jul.
– Det här är en ohållbar och skrämmande situation. Johannes Svensson, bostadspolitisk strateg på Bofselsborg-Skaborgs hyresgästförening, menade att fastighetsägare saknade anständighet i sin kropp och sitt ansvar.
Foto: Alice Winross
Och det fortsatte:
– Hyresvärden har inte svarat oss om någon åtgärd har vidtagits eller varför det är försening. Ett samtal med fastighetsskötaren kom först när de fick kännedom om vilka åtgärder som skulle vidtas i tvätt- och torkrummen. Men Olivia Lovgren, advokat för hyresgästföreningen, sa att hon inte fick någon bekräftelse där om det skulle genomföras.
Hyresnämnden hörde inte heller av Tangen Fastigator. Detta trots att nämnden begärt information genom hyresvärdsrepresentanter. Ett sammanlagt vite om 580 000 kronor utdöms därför.
Vad gör hyresgästföreningen nu?
– Vi bevakar den här frågan och Se hur det utvecklas. Huruvida hyresvärden kommer att betala vite och kompensera för bristerna. Efter det, säger Olivia Lovgren, måste man överväga framtida möjligheter.
Hem&Hila har kontaktat ägaren av Tangen Fastigator för en kommentar, men har inte gått att nå. Advokat Jakob Mekli på AdvocatFirmane Ahlstedt KB i Göteborg är bolagets representant i kontakten med Hyresnämnden. När vi nådde honom på telefon sa han att han slutat vara företagets VD för ungefär ett halvår sedan. Vi kommer även att kontakta fastighetsskötaren för denna bostad. Förvaltaren hyr även en av husets 13 lägenheter. Han berättar att han började jobbet i somras och har reparerat fasaden på huset och bytt fönster sedan dess. Jag bad honom meddela Tangen Fastigheter att jag skulle vilja komma i kontakt med honom, men jag har inte fått någon feedback sedan dess.
