Hyresgästen slutade betala hyran i sin helhet eftersom han trodde att det fanns stora defekter i lägenheten. Enligt husägaren ställde mannen som bodde där till problem för sig själv genom att störa grannar och stjäla el. Nu har hyresnämnden kommit fram till att han måste flytta.
Foto: Pikendusjuhe
Tvisten som för närvarande avgörs av hyresnämnden i Göteborg gäller en hyreslägenhet med privat värd i Halmstad. Hyresvärden sade upp hyresgästen, men eftersom han inte gick med på att flytta, rådfrågade hyresvärden hyresnämnden och hyresgästen har nu beslutat att säga upp hyresgästen.
Värd: Jag stal el genom att dra i en förlängningssladd.
Både hyresvärden och hyresgästen har lämnat in klagomål mot varandra sedan hyresgästen flyttade in i mars förra året. Programledaren utfärdade flera varningar efter att hyresgästen spelat hög musik och gjort oväsen långt in på natten. Klagomål från grannar och polisanmälningar är också en del av bevisningen.
Foto: Anna Karin Löwendahl
Arrangörerna sa att hyresgästen, tillsammans med en annan person, gick in i en annan lägenhet i det brandskadade hemmet och tog bort föremål från trapphuset, vilket orsakade en genomträngande röklukt.
I samband med detta gick elen ut i hyresgästens egen lägenhet och enligt värden drog hyresgästen en förlängningssladd från källaren till sin bostad.
Hyresgäst: Trasiga maskiner i lägenheten
Hyresgästen själv nekar till anklagelser om att han orsakat olägenhet för grannar eller stulit el. Han hade dock inte betalat hyra på fyra månader och medgav att det berodde på ett fel i lägenheten. Detta kan inkludera en trasig spis, tvättmaskin eller torktumlare, eller att huset är för kallt.
Foto: Bjortvedt
Hyresgäster som är missnöjda med sin hyresvärd har möjlighet att sätta in en del av sin hyra hos länsstyrelsen. På så sätt kan hyresgästen visa att han är villig att betala men anser att lägenheten är bristfällig, vilket kan användas i ett så kallat genkäromål. Halmstads hyresgäster satte dock inte in några pengar utan slutade helt enkelt att betala vederlaget.
Jag lämnade in ett klagomål till den lokala domstolen, men betalningen gjordes inte.
Hyresgästen skrev till hyresnämnden att han gick vidare i tingsrätten för att få hyran återbetald, men Halmstads tingsrätt avslog ärendet eftersom hyresgästen inte betalat ansökningsavgiften. Hyresgästen erkände också att han inte ville att hyresvärden skulle komma in för att byta ut den trasiga maskinen.
Stadens miljöledningsgrupp var också inblandad, men rättegången avslutades efter att ett besök bekräftat att det inte fanns några hälsorisker i lägenheten.
Den var även kopplad till Elsäkerhetsverket som inte hittade några fel.
Foto: Getty Images
Hyresnämnden sa i sitt beslut att den inte skulle ta ställning till värdens påståenden om störning eller elstöld, eftersom utebliven hyra i sig är tillräcklig grund för uppsägning. ”En av en hyresgästs viktigaste skyldigheter är att betala hyra i tid”, står det i domen.
Det finns inga bevis för att värden inte tog upp problemet
Att en hyresgäst har en ekonomisk fordran mot en värd är inte i sig tillräckligt skäl att sluta betala hyra, skrev utredningen. Och i det här fallet har hyresgästen inte heller kunnat bevisa att den obetalda hyran är en del av motfordran, det vill säga de pengar som man tänkt kräva av hyresvärden.
Det finns inte heller några bevis för att värden vägrat reparera fel i lägenheten, skrev kommissionen i sitt beslut.
Kontraktet gick ut den 31 januari. Beslutet kan överklagas fram till den 19 mars.
