Hon lämnades ensam med sitt tvååriga barn i en lägenhet utan el. Michael Frey hittade kvinnan efter att ha fått en rapport från en granne. Som hyresvärd i ett av Karlstads mest socioekonomiskt utsatta områden försöker han förhindra vräkningar, men har fått veta att pengarna en person har inte syns på kläderna.
Artikelsammanfattning
Antalet vräkningar har ökat med närmare 60 procent sedan 2020 och allt fler barn drabbas. Michael Frei arbetar med socialtjänst för att förhindra vräkningar på KBAB i Karlstad. Kronoparken i Karlstad är ett socioekonomiskt utsatt område, med många hushåll som lider av ekonomiska svårigheter. Ofta är dessa problem inte synliga på ytan.
Denna sammanfattning skapades med hjälp av AI och kvalitet garanterad av vår redaktion. Läs vår AI-policy.
läs mer
Kvinnan satt i sin mörka lägenhet med sitt 2-åriga barn när husägaren Michael Frei knackade på.
Familjen betalade varken hyra eller elräkningar, vilket ökade risken för vräkning.
Kvinnor kunde inte ladda sina telefoner eller värma sina barns mat. Mannen flydde från sin familj.
Hon hade ingen att vända sig till för att få hjälp.
”När du har känslor ökar din förmåga att agera.”
På Karlstads kommunala bostadsförmedling KBAB försöker hyresvärden Michael Frei förhindra vräkningar. Det var kvinnans granne som slog larm om hennes situation.
Michael Frey minns sin ilska när han insåg att han hade lämnats i sin lägenhet utan elektricitet i flera dagar.
– Jag hade själv ett litet barn hemma, så det här mötet var väldigt mäktigt. Den känslan gör mig dock mer motiverad att agera.
Michael Frey rapporterade sin oro till socialtjänsten och erbjöd ett alternativt svar.
Du kan inte se hur mycket pengar andra människor har utifrån.
Han arbetar i Kronoparken, ett av Karlstads mest socioekonomiskt utsatta bostadsområden, som blivit känt över hela landet för narkotikahandel och gängkriminalitet.
Polisen har vänt denna negativa trend. Men enligt Kantonstyrelsen i Värmland har Kronoparken en högre andel hushåll som lider av bostadsekonomiska problem och trångboddhet än andra regioner.
Enligt SSB-siffror publicerade i SVT var medelinkomsten för ett valdistrikt i regionen före riksdagsvalet 2022 drygt 9 000 kronor.
Tidigare var Michael Frey sliten mellan att göra reparationer och att oroa sig för någon annans hälsa. Nu vet han att den känslomässiga delen är hans.
Michael Frey inser att det finns ett klassamhälle, men han har lärt sig att man inte kan se hur mycket pengar någon har. Människor som klär sig bra i kostym kan ha mer skulder.
– Men de som bor i en villa med sex barn gör det inte frivilligt. Om de hade haft ett val hade de kunnat leva större.
11 vräkningar kommer att ske under 2025
Chronofogden har sett en nästan 60% ökning av vräkningar sedan 2020. Hushållen ökade sina levnadskostnader och små vinster.
Enligt en rapport från Sveriges Armanitta är den vanligaste orsaken till att hyreskontraktet sägs upp utebliven hyra.
Även om KBAB tror att antalet minskar, skedde 11 vräkningar vid dess lägenhetskomplex under 2025.
Fler barn kommer att drabbas av vräkningar
Enligt Chronofogdens statistik har antalet vräkningar ökat med nästan 60 procent sedan 2020.
Under 2025 genomförde Chronofogden totalt 3 330 vräkningar. Det är nästan 9 % mer än 2024.
Knappt hälften av vräkningsansökningarna resulterar i tvångsvräkning (vräkning).
Antalet drabbade barn har också ökat.
År 2025 drabbades totalt 824 barn av vräkningar. Av dessa var 433 folkbokförda på adressen där avhysningen skedde. 391 barn bodde inte där, men deras föräldrar vräktes.
Källa: Royal Executive
läs mer
Du kan uppleva att ditt liv är över
Michael Freys jobb är att byta lås. Samtidigt strävar han efter att bidra till en mer lugn atmosfär. Han upplever att detta händer när flera personer är inblandade. Hyresgäster kanske känner igen honom.
– Men det kan vara jobbigt att se någon jag känner professionellt hamna på ett snett utfall som inte blir av. Då kan det vara bättre att delegera den uppgiften till en kollega.
Vräkte hyresgäster kan känna att deras liv är över. Michael Frey var där när den boende försökte begå självmord i förtvivlan.
– Då var vi hos kronofogden. Den personen gjorde det, och det var väldigt dramatiskt.
Hyresvärden Michael Frey har känt sina hyresgäster i åratal och är försiktig om någon plötsligt agerar utöver det vanliga, som att sluta betala hyra.
Väckarklocka för när någon beter sig annorlunda
KBAB lägger betydande resurser på att förebygga vräkningar. Redan vid första obetalda hyran skickas ett meddelande till socialtjänsten att hyresförhållandet riskerar att sägas upp.
Men innan man går så långt erbjuds hyresgästen hjälp flera gånger.
– Vi hade tidigt en ambition att inte vräka folk innan vi försökte hjälpa dem.
Michael Frey har känt Tennant länge. När någon beter sig annorlunda är det en varning.
Som när någon inte följer tvättstugans regler trots flera varningar. Eller om en hyresgäst plötsligt slutar betala hyra.
– Om man agerar tidigt har man alla möjligheter att hitta en lösning. Efter det blev skulden inte så stor.
Hyresvärden Michael Freij ser Fattigsverige varje dag på jobbet.
Boka ett hembesök
Intuitivt kände Mikael Freij att något var fel och kontaktade kundrelationskoordinator Evelina Immonen.
De schemalägger hembesök och pratar med hyresgäster om varför de har problem med att betala sin hyra. Kanske kommer hyresgästerna att kunna dra nytta av en avbetalningsplan.
Mikael Frei, hyresvärden för Karlstads kommunala bostadsförmedling KBAB, besöker ofta sina hyresgäster tillsammans med sin kundvårdssamordnare Evelina Immonen.
KBAB:s tre kundrelationssamordnare samordnar socialtjänst och andra insatser och arbetar proaktivt.
Psykisk ohälsa ingår ofta.
– Symtom kan vara att inte betala hyra, att vara högljudd och att inte hålla rent i huset, säger Evelina Immonen.
– Även om man känner att man behöver hjälp kan det kännas negativt om de säger ”nej”, säger Michael Freisi.
De vanligaste måtten för bostadsbolag:
Enligt en undersökning av Sveriges Armanitta arbetar 86 % av bostadsbolagen för att förhindra vräkningar.
Enligt den är de vanligaste åtgärderna:
Erbjud hyresgästen en avbetalningsplan Skicka betalningspåminnelser Konsultera kommunens budget och skuldrådgivning Erbjud hyresgästen byte till annan lägenhet Låt kommunen ta över hyreskontraktet eller skriva om det så att det bara gäller för en månad i taget
De flesta bostadsbolag som svarat på enkäten samarbetar med socialtjänsten, Chronofogden, inkassobyråer och andra hyresvärdar i deras vräkningsförebyggande insatser.
Källa: Rapport Är vräkning bäst?Sveriges Armanitta kunde inte delta
läs mer
Hyresvärdar är indelade i två grupper
I Kronoparken förvaltar 11 hyresvärdar 1 200 lägenheter.
I höstas delades det upp i tre kundvärdar och sju fastighetsvärdar. Som kundvärd fokuserar Michael Frey på hyresgäster och störningar.
Tidigare var han sliten mellan att göra reparationer och att oroa sig för någons hälsa.
– Nu vet jag att den där känslomässiga biten är min. Denna besatthet finns hos alla markägare. Vissa kan dock tycka att de är bättre på att misslyckas än att kontakta hyresgäster.
