Janet Carlson går en promenad med sina hundar, Panda och Baloo. Sedan november 2025 bor hon i det lummiga bostadsområdet Skogvaktalen med sin hyresvärd Kupolen. Hon var tvungen att lämna en annan civil värds gamla lägenhet eftersom den läckte.
– Det var för dåligt där, säger hon.
För Janet Carlson blev flytten ingen stor förändring då hon redan bodde i Perstorp där hon också hade familj. Tricket var att hitta en hyresvärd som skulle gå med på att ta henne som hyresgäst eftersom hon var i efterskott.
Foto: Anders Eig Olofsson
Men Perstorps stad menar att det som var bra för henne har blivit ett stort problem. Låga inkomstkrav gör Kupolen, med cirka 450 lägenheter, till en stor och viktig hyresvärd i en kommun med drygt 7 000 invånare.
Dome skickade ett mejl till bra människor
Hem & Haila kan visa att Kupolen under de senaste åren lockat hyresgäster från hela landet genom att bevilja betalningsanmärkningar och godkänna ekonomiskt stöd och andra låga inkomster lägre än kommunala bostadsbolag. Här kunde de sökande snabbt hitta en lägenhet, eftersom många lägenheter stod lediga. Dome hade vid konkurstillfället utestående skulder på 190 miljoner kronor och behövde nya hyresintäkter.
Den visar också att när Kupolen letar efter nya hyresgäster under det senaste året har man vänt sig till de kända för att hjälpa samhällets mest utsatta.
Hem & Haila har varit i kontakt med tre ideella organisationer i Dalarna, Värmland och Solmland och fått ett brev från Kpolen om att ”Vi kan idag erbjuda förmånliga hyrespriser till nya invandrare till Perstorp”.
Foto: Fax/Anders Eig Olofsson
Kjell Handfast från Arvika-Eda Godemansförening fick ett sådant mejl. Han menar att det finns en fara att åtminstone en av de goda faller i frestelse och kommer att hänvisa de personer de ska hjälpa till de skånska markägarna om de känner att deras kommun inte kan göra något för att hjälpa dem med sin bostad.
Lätt att få ett kontrakt
Pasi Siljanen från Nyköpings förening för gudomliga män håller med och tror att en flytt till Perstorp kan vara det sista alternativet. Många människor med god man har mycket begränsad ekonomi och försörjer sig med olika typer av ekonomiskt bistånd.
– Så det kanske är bättre att bo där än på gatan, säger han.
Foto: Anders Eig Olofsson
Hem & Hyra har inte hittat någon information som tyder på att Kupolens mejlkampanj lyckades. Flera hyresgäster vi pratat med sa att det var lätt att teckna med Kupolen och den bilden spred sig. Vi har träffat några hyresgäster med betalningsklagomål, men vi har även träffat personer som flyttat från en annan kommun med ekonomiskt stöd.
En person som varit bosatt utomlands har återvänt till Sverige. Trots klagomål på betalning fick hon snabbt en lägenhet i Kupolen. Ytterligare en invånare kom från mellersta Sverige för att få plats på en behandlingsanläggning i Skåne. Då behövde hon ett boende och hittade en lägenhet i Perstorp i en annons. Vid insättningar var betalningsanmärkningar inget hinder. Hon flyttade hit utan att veta något om den här kommunen. Den tredje kommer från grannkommuner. Efter skilsmässan behövde hon flytta och fick rådet av en kompis att det gick snabbt att hitta en lägenhet i Kupolen. Till en början betalade kommunen som hon flyttade ifrån socialbidrag till henne. Hon fick då ekonomiskt stöd från Perstorps stad.
Kryper överallt i lägenheten
Lana, som inte vill uppge sitt efternamn, vill inget hellre än att flytta ut från den Kupolenlägenhet hon har bott i med sina tre barn det senaste och ett halvt året. Innan dess bodde hon i en annan lägenhet i Kpolen, som också var hennes första hem i Sverige när hon kom från Irak.
Foto: Anders Eig Olofsson
Uppvärmningen fungerar inte, du känner att du måste fixa kylen och duschen själv, och det dyker upp krypor som silverfiskar överallt i din lägenhet. Lana studerar till sjuksköterska i Helsingborg. Hon vände sig till det kommunala bostadsbolaget Perstorpsbostäder för att hjälpa henne att flytta dit. Men så fick hon veta att hennes försörjning i form av undervisning från CSN var ett problem. Pengarna hon har kvar efter att ha betalat hyra ligger under gränsen för en rimlig levnadsstandard.
Foto: Anders Eig Olofsson
Under tiden bor familjen i ett trapphus där många lägenheter står tomma.
– Om jag hade behållit många grannar hade jag känt en trygghet, säger Lana.
Vi kollade genom Skatteverket för att se var personerna som nu bor i lägenheten Kpolen i Perstorp var folkbokförda innan vi flyttade till sin nuvarande adress. Jag vet inget om deras ekonomi, men det är klart att invandringen utifrån är stor. Av de 320 personer som i våras registrerades för fastigheter i Kupolen visade sig 73 ha invandrat från andra kommuner de senaste åren.
Foto: Anders Eig Olofsson
Från 2023 till våren 2026 kom 60 personer från andra kommuner i Skåne och 12 från andra regioner i landet (till exempel Göteborg, Blekinge, Östergötland, Västmanland, Värmland, Lappland, etc.).
Högst barnfattigdom i landet
Kommunala kostnader är höga på dåliga platser. Barnfattigdomen är den högsta i landet och arbetslösheten är över 13 procent.
Perstorps stad har sedan flera år tillbaka återkommande ekonomiska problem och socialnämnden har varit i rampljuset. År 2023 hade den återgått till 23 miljoner kronor, vilket utlöste en politisk kris i kommunen.
En av orsakerna till den ekonomiska recessionen som lokala myndigheter betonar är migrationen av människor som saknar medel att försörja sig själva. Socialchef Jessica Nordenvall tror att både andra kommuner och fastighetsägaren Kpolen bidrar till att sådana personer får flytta till Perstorp.
– Hon säger att det är klart att om en av de största fastighetsägarna accepterar ekonomiskt stöd som inkomstkälla så får det genomslag för kommunen.
Foto: Anders Eig Olofsson
Enligt socialchefen möjliggjordes detta bland annat genom att några kommuner gått med på att betala den första hyran för personer som flyttar från sina kommuner till Perstorp. Hon sa att detta upptäcktes efter att personer från andra kommuner ansökt om ekonomiskt stöd och administratörer ställt frågor. I så fall står Perstorps stad inför ett fullbordat faktum och ska sörja för de som är inskrivna i kommunen enligt lagen.
– Om det inte finns en dialog mellan kommuner kan det sägas vara ett slags social dumpning, säger en socialchef.
En hög andel av nya invandrare får ekonomiskt stöd
I februari förra året tittade socialförvaltningen närmare på vilka som fick ekonomiskt stöd. Vid det speciella tillfället konstaterades att 30 procent av dessa personer hade migrerat till kommunen under de senaste två åren. Jessica Nordenvall sa att andelen är oroväckande hög, men hon vet inte hur många som har flyttat till Kupolen.
– Hon säger att även om påverkan kanske inte är lika stor för förmögna kommuner så är vi redan sårbara.
Perstorps ekonomiska stödkostnader 2024 var högre än riksgenomsnittet, enligt nationell statistik.
Perstorps toppolitiker heter Ronny Nilsson. Han är kommunfullmäktiges ordförande och socialdemokrat. Han menar att Perstorp, Skånes minsta kommun till folkmängd, redan har stora problem som skulle kunna förvärras av de låga inkomstkrav som Kpolen hade.
Foto: Petra Martinsson
Ronnie Nilsson är oroad över de framtida konsekvenserna av konkursen.
– Det är en allvarlig situation, säger han.
I motsats till Kepolens stads hyrespolicy tillåter inte det kommunala bostadsbolaget Perstorpsbosteder personer på ekonomiskt bistånd att flytta in till staden utanför staden. Annars måste din inkomst efter att ha betalat hyra uppfylla minimilevnadsstandarden.
Foto: Anders Eig Olofsson
Även om inkomstkraven kan verka blygsamma är Kupolen ännu mer generös. De 450 lägenheterna är lika stora som Perstorpsbostäder.
orolig för vad som ska hända med huset
Ronnie Nilsson tror att Kupolens låginkomstkrav bidrar till den skyhöga kostnaden för kommunalt stöd. Även om Kupolen för närvarande är i konkurs är detta en fråga som kommer att behöva åtgärdas i framtiden.
En annan oro är vad som kommer att hända med flerbostadshusen, varav några är i dåligt skick.
– Drömscenariot är att det kommer en långsiktig aktör med tillräckligt med pengar för att satsa på renoveringar, men det ser jag inte hända, säger Ronnie Nilsson.
Samtidigt står 10 procent av det kommunala bostadsbolagets aktier tomma. Därför är utbudet av tillgängliga lägenheter väldigt brett, kanske till och med för många. Ronnie Nilsson pekar på rivning som en lösning på detta, men säger att rivning också kan bli väldigt dyrt.
en av de största konkurserna
Nu har en konkursförvaltare tagit över Kupolens fastigheter som ska säljas för att täcka konkursboets skulder.
Det är inget lätt jobb. Flera andra konkursförvaltare Hem & Haila pratade med sa att konkursen var en av de största sedan finanskrisen på 1990-talet, med tanke på antalet inblandade lägenheter.
Foto: Anders Eig Olofsson
Panda och Baloos mamma, Janet Carlson, skrev på hyresavtalet som handikapppensionär med ett betalningsklagomål. I genkäromålet görs gällande att hon betalat en deposition på 25 000 kronor som hon riskerar att förlora i konkurs.
Vad betyder dessa pengar för dig?
– Det är väldigt svårt för mig eftersom jag är sjukpensionär och bor med min 80-åriga mamma, som också är sjuk. Jag tror inte att det är korrekt. Jag trodde att jag skulle få tillbaka mina pengar.
Jag vill inte kommentera
Hem&Hila tog kontakt med Markus Hegelberg från Kpolen för att ge hans perspektiv på hur bostadsbolaget sökte nya hyresgäster. Han avböjer att delta. ”I dagsläget har vi inga ytterligare kommentarer angående våra aktiviteter hittills”, skrev han i ett mejl.
