Ett blixtnedslag slog sönder låset på dörren och låste ut hyresgästen från tvättstugan och cykelförrådet i flera dagar. Anita Utterström är förvirrad och orolig och undrar varför fler och fler värdar installerar elektroniska lås.
Foto: Jenny Knutsson & Pixabay
– Jag minns att det åskade rejält, säger Anita.
Det kraftiga åskvädret som drabbade Linköping 2022 avtog snabbt. Men för de 420 hyresgästerna i Scarpan-distriktet började problemen bara. Det blev ett blixtnedslag i närheten och det digitala låssystemet slutade fungera. Du kan inte längre gå in i trapphuset. Jag kunde inte schemalägga en tvätttid eller gå in i tvättstugan och hämta tvätten som fanns där.
– Det var få som hade tvättmaskiner hemma, så de förlitade sig på myntdrivna tvättmaskiner. Speciellt i barnfamiljer som behöver tvätta ofta.
Dörren till cykelförrådet gick inte längre att låsa upp.
– Det var en ganska kaotisk situation. Hon säger att folk var rasande.
Foto: Jenny Knutson
Säkerhetsvakt tillåter invånare att komma in
Att skaffa reservdelar till systemet visade sig vara svårt. De första dagarna fick hyresvärdens personal och säkerhet hjälpa hyresgäster att komma in. Husägaren körde då in en skruv i låset så att dörren inte gick att låsa. Säkerhetspersonal patrullerade området under natten.
– Visst var det krångligt. Men sedan låste de upp allt och lämnade det öppet istället. Det var obehagligt att vem som helst kunde komma in när som helst på dygnet.
Anita gick då med i en lokal hyresgästförening som mobiliserade och höll valvakor samt ett gäng nattvandrare.
– Det tog en lång process att få allt tillbaka till det normala igen. Jag tror att det tog ungefär en vecka i alla fall. Det var ingen rolig tid.
Foto: Jenny Knutson
Här berörs 600 lägenheter
Scalpan introducerade digitala lås i samband med en större renovering för cirka 10 år sedan. Sedan dess har huset bytt ägare. Anitas nuvarande hyresvärd, Sveafastigator, har förhandlat med hyresgästföreningen om att installera elektroniska låssystem i fler områden i Linköping. Detta är en lösning som låter dig hantera dina låssmeds- och tvättreservationer med hjälp av din mobiltelefon eller tagg. Cirka 600 lägenheter kommer att beröras i Ekholmen.
Där bor Ove Widman och Marie Hellquist, medlemmar i hyresgästföreningens förhandlingsdelegation. Ove säger att de system som diskuteras just nu borde vara modernare och inte lika sårbara. Men han betonar att det är viktigt att ha säkerhetskopior om det oväntade skulle hända.
Men Stefan Björk, nationell förhandlingsexpert på Hyresgästföreningen, säger sig vara emot applösningar. Detta av säkerhetsskäl och för att människor i alla åldrar ska kunna hantera låset.
– Jag känner mig väldigt sårbar.
Enligt en studie gjord av Hem & Hyra installerar allt fler villaägare elektroniska låssystem. Några stora hyresvärdar i Sverige jobbar också med att klistra in det på lägenhetsdörrar också. Sveafasttichter har inte presenterat några sådana planer i Linköping och även Anita Utterström är tveksam.
– Hon säger att hon känner sig väldigt svag när hon tänker på vad som kan hända.
Foto: Jenny Knutson
Marie Hellquist är försiktigt optimistisk och tycker att det skulle vara bra att inte längre behöva organisera fysiska nycklar. Både hon och Ove Widman är dock kritiska till att det finns en risk att hyresgästerna får stå för en stor del av kostnaden om det nya systemet införs.
– Vi gick med på en hyreshöjning på 75 kronor i månaden mot att hyresvärden gav hyresmedgivande till hyresgästen i fråga. Ove Widman sa att minst 50 procent var för att införa ett låssystem.
– 75 Jag tycker att den svenska kronan är för dyr. För i längden borde det bli billigare för värdar att slippa nyckelhantering, säger Marie Hellquist.
Hyresvärden: ”Ligging on ice”
Sveafastigheters biträdande fastighetsförvaltare Emma Dahlkvist bekräftade att förhandlingar skett med hyresgästföreningen, men ville i övrigt inte kommentera planerna.
– Inget är bestämt. Det är just nu pausat, säger hon.
Hon ville inte gå närmare in på varför bolaget väntar, mer än att konstatera att ”det finns mycket att lista ut” när någon som Sveafastigheter nyligen köpte en stor portfölj.
Hon kan inte heller säga om det som hände med Skullpan kommer att påverka processen.
– Jag vill inte kommentera något jag inte vet heller, sa hon och avslutade samtalet.
Kräver majoritetsgodkännande
Ola Svensson, verkställande direktör för Sveafastigheter, sa i ett mejl till Hem & Hyra att det nya passagesystemet bygger på beprövad hårdvara och är pålitligt. Detta system har en batteribackup med överspänningsskydd och fungerar även om din internetanslutning bryts.
”Detta är en åtgärd som identifierats som en hyresgästförfrågan i 2025 års hyresgästundersökning”, skrev han.
Foto: Jenny Knutson
Men enligt Ola Svensson är det fortfarande oklart om det kommer att installeras.
”Det är viktigt för oss att vi gör som våra hyresgäster vill och föredrar. Om en majoritet inte godkänner denna åtgärd kommer denna åtgärd inte att träda i kraft”, skrev han i ett mejl.
Om hyresgästen inte håller med, kommer de att ta frågan till hyresnämnden?
”Nej”, svarar Ola Svensson.
Foto: Sveafastigheter
Endast fyra saker kan skydda dig från blixten
Kommunala Stångåstaden i Linköping var ett av 18 företag som svarat på Hem & Hyras enkät till landets största markägare. Företaget säger att cirka 80 % av sitt lager för närvarande har elektroniska lås på grindar och allmänna utrymmen. I framtiden planerar vi att installera det på dörrarna till lägenheter också. Nuvarande system skyddas av batteribackup vid strömavbrott och har även överspänningsskydd. Stångåstaden säger dock att om systemet fallerar, till exempel på grund av ett blixtnedslag, ska entrédörren låsas upp automatiskt. Endast fyra av företagen som svarade på undersökningen uppgav att de tillhandahåller åskskydd.
Foto: Jenny Knutson
Anita Utterström säger att moderna låssystem har både för- och nackdelar. Hon hoppas aldrig mer få upplevelsen av att bli utslagen där hon bor.
Fick du eller din granne någon ersättning, såsom sänkning av hyran, till följd av denna händelse?
– Nej, jag tycker att det var en fin gest för det var mycket bråk och mycket oro.
Läs också: Eva såg digitalt lås hackat
