Privatvärden Ljungkren har redan sålt hela sin andel i den etablerade resorten. Hyresgästen Matthias Svensson, som flyttat från skandalvärdarna Kupolen, vill inte flytta igen.
Foto: Anders Eig Olofsson
Den privata fastighetsägaren Ljungkullen Fastigheter AB planerar att sälja hela sitt bestånd av hyresrätter i den skånska staden Perstorp. Totalt är 138 lägenheter i nio hus till salu. Utropspriset är 110 miljoner kronor.
Handlaren: ”Det är ett dåligt rykte.”
Annonsen lades ut på förmedlingssidan för flera veckor sedan och ägaren Christer Anderson sa att timingen inte var särskilt gynnsam.
– Han säger att Perstorp har ett dåligt rykte om att vara ful och möglig.
Foto: Anders Eig Olofsson
I mars kom chockerande besked om att ett annat privat bostadsföretag i staden hade försatts i konkurs. Det var Kupolen, en 450-lägenhetsfastighet som tidigare rankades som en av Sveriges värsta hyresvärdar på grund av omfattande problem som fukt, mögel och ett felaktigt felanmälanssystem. Hem & Haila kunde också avslöja att Kupolen genom de goda grabbarna knöt in hyresgästerna i tomma lägenheter, och hur kommunen anser att värdens agerande har fått negativa konsekvenser för orten.
Foto: Anders Eig Olofsson
Men när konkursbeskedet kom hade Christer Andersson på Ljungkullen Fastigheter AB redan tecknat kontrakt med en mellanhand och försäljningsprocessen var igång.
– Hade han vetat att det här skulle hända, säger han, hade han inte sålt det nu.
Det tog lång tid för lägenheten att fyllas.
Christer Anderson sa att beslutet att sälja var av personliga skäl och skulle innebära att hon inte längre skulle äga hyresfastigheten.
– Jag har varken ork eller tid längre, säger han.
Foto: Anders Eig Olofsson
Jungklen har inte haft samma problem som Kupolen och det kommunala bostadsbolaget Perstorpsbosteder haft med sina hyresrätter och alla 138 lägenheter är i dagsläget upptagna.
Men det senaste året har Christer Anderson märkt att det tar lite längre tid att hyra ut sin lediga lägenhet. Ljungkren tar inte emot hyresgäster med betalningsklagomål, men fick nyligen förlita sig på att kronofogden för första gången sedan bolaget tog över hyreshuset 2011 inkasserade obetald hyra.
– Vi har märkt att klimatet blir hårdare, säger Christer Anderson.
Boende: ”Jag har en klump i magen.”
En av spelarna som berörs av den kommande försäljningen är Matthias Svensson, som är utlånad från Ljungklen.
– Den här gången fick jag en klump i magen – igen, säger han.
Foto: Anders Eig Olofsson
Det var för ett år sedan som han och resten av hans familj flyttade från en av lägenheterna i Kpollen till Ljungklenbeståndet.
– Det var fukt och svartmögel, men de gjorde inget åt det, sa han om det tidigare huset och ägarna.
Det finns inga ärenden som rör miljöförvaltningen.
Han trivs i sin nuvarande lägenhet. För 3,5 kvadratmeter på 75 kvadratmeter betalar han 7 900 kronor i månaden. Det han oroar sig för är vem som ska ta över.
– Måste jag gå en annan väg? Även om du hittar ett lugnt, bekvämt område med bra hyra, vill du förmodligen inte göra det.
Foto: Anders Eig Olofsson
Yvonne Le Hegarat flyttade också från sin lägenhet i Kpollen till Ljungkulen, från en vinterkall lägenhet till en med nya fönster. Hon är inte särskilt oroad över ägarbytet.
– Man måste ge det en chans. Hon säger att om det är bra så stannar hon, men om det är dåligt så kommer hon att sluta.
Varken Matthias eller Yvonne har några klagomål på underhållet av sina lägenheter och Perstorp Miljöförvaltning (Söderåsens miljöförbund) har inga pågående stämningar gällande Jungkrenlägenheterna. Mäklarens annons beskriver det som ett ”mycket välskött hyreshus”, och stadens toppolitiker, republikanen Ronnie Nilsson, kan hålla med om den beskrivningen.
– Stadsstyrelsens ordförande säger att det är ett välskött, bra kvarter.
Är det vettigt att Perstorps stad köper dessa hus?
– Det tvivlar jag på. Självklart diskuterade vi det här ärendet i Perstorpsbostäders styrelse, men det är i alla fall inte aktuellt samtidigt med tanke på att även fastigheten i Kpolen är till salu, säger Ronny Nilsson.
Foto: Anders Eig Olofsson
Alla Kupolens fastigheter kommer att behöva läggas ut till försäljning för att täcka de skulder som båda bolagen har, inklusive 1 miljon kronors handpenning från hyresgästerna, med liten chans till återbetalning.
Säljaren Krister Anderson säger om möjligheten att påverka att vara en bra köpare:
– Om du har två olika alternativ att välja mellan och du vet att ett är bättre kan du välja det.
