Hyresgästen hyrde ut sin lägenhet på Södermalm via Airbnb för 4 000 kronor per natt. Mannen kan ha tjänat minst 260 000 kronor på illegal uthyrning. Nu har han tappat kontraktet och måste flytta från sin lägenhet i början av nästa år.
Foto: Gry Ellebjerg/Getty Images
Mannen hyrde lägenheten i över 10 år, men fick sparken av sin hyresvärd i mars i år. Anledningen var enligt värden att mannen hyrt ut lägenheten i andra hand genom uthyrningsföretaget Airbnb och tagit ut en orimligt hög hyra.
Uppsägningen överlämnades till hyresnämnden för beslut.
Enligt hyresvärden annonserades hela lägenheten på Airbnb för 4 000 kronor per natt. Typisk hyra för hyresgäster var knappt 14 000 kronor i månaden.
En varning har utfärdats
I juli 2024 gick hyresvärden ut med en varning om andrahandsuthyrning. Ändå, när värden kontrollerade detta i september samma år, annonserades det fortfarande ut för uthyrning.
Det finns inga bevis för exakt hur mycket hyresgästen tjänat på hyran, men enligt Hyresnämndens handlingar kan det röra sig om minst 260 000 kronor.
Enligt hyresnämnden har Airbnb 65 omdömen för lägenheten och betalar man 4 000 kronor per gäst för en natt blir totalpriset 260 000 kronor.
”Det är möjligt att åtminstone några av sekundärhyresgästerna vardera bott där mer än en natt, vilket framgår av lämnade granskningar”, står det i hyresnämndens beslut.
förstod inte allvaret
Hyresgästen berättade för Hyresnämnden att den tog varningen på största allvar och omedelbart avbröt framtida bokningar. Han kunde visa hyreskommittén ett utdrag ur sin Airbnb-profil som visar att han inte hade hyrt sedan augusti 2024.
Enligt vittnesmål inför nämnden förstod han inte allvaret i att hyra ut lägenheten i andra hand utan tillstånd och var ytterst ångerfull.
Han förklarar att han efter coronavirus-pandemin hamnade i ekonomiska svårigheter och hans familjs boendekostnader fördubblades under fastighetskonverteringsperioden, så han hyrde ut lägenheten regelbundet efter att ombyggnaden var klar.
”Den är utlånad för 3 800.”
Han nekar till att hyra lägenheten för 3 800 kronor per natt istället för 4 000 kronor.
Hans normala månadshyra uppgår till knappt 500 kronor per dag, vilket Hyresnämnden anser vara orimligt i alla fall. Styrelsen menar också att det inte är några problem med korttids-, enstaka uthyrningar utan med planerad uthyrning över flera år och snarare med hotellliknande drift och otillåten andrahandsuthyrning.
Vänligen avbryt kontraktet
Hyresnämndens beslut fattades i november. De accepterade hyresvärdens begäran om att häva kontraktet, så mannen förlorar sitt hyreskontrakt.
Han måste flytta från lägenheten senast den 31 januari 2026. Hyresgästen överklagade detta beslut till Svea hovrätt.
