Så föreningen sänkte uppvärmningskostnaderna med hjälp av AI.
Uppdaterad: 29 april 2026, 13:11 Publicerad: 13 oktober 2025, 15:03
Gamla lamelltak, dragiga lägenheter och stigande uppvärmningskostnader.
När det gäller Brf Umeåhus 14 var lösningen en AI-tjänst som finjusterade värmen dygnet runt. På ett år minskade konsumtionen med nästan 25 %.
– Besparingar på uppvärmningskostnader och ett mer enhetligt klimat, säger ordförande Roland Lundberg.
Extern länk: Läs mer om AI-tjänster som optimerar värmeutnyttjandet
I samband med att Umeås Brf Umeåhus 14 startade en kostnadsöversyn var utgångsläget typiskt för det gamla beståndet. Det byggdes 1967 och har fyra huvudbyggnader och 36 lägenheter. Frågorna som ställdes på styrelsemötet var desamma som i många andra föreningar. Hur kan du minska uppvärmningskostnaderna utan att ge avkall på komforten?
När Riksbigen, som förvaltar fastigheten, annonserade en AI-tjänst för värmeoptimering som använder sensorer i lägenheter för att styra värmesystem mer effektivt, bestämde de sig för att testa den.
– Det var gammalt lager, dålig isolering och hög värmeförbrukning. När Riksbyggen började erbjuda AI-driven värmeoptimering var vi snabba med att anamma det. Om de inte hade tagit upp den här frågan hade vi nog inte kommit på det själva, säger Roland Lundberg, ordförande i Umeaarhus 14.
Att låta en algoritm styra värmen väckte samtidigt en del frågor. Vissa boende fruktade att det skulle bli kallare, medan andra tyckte att sensorerna lät som en form av övervakning.
– En del personer var obekväma med att ha en ”datorlinje” i sin lägenhet. Därför installerade vi sensorer i ungefär hälften av lägenheterna, framför allt i de yttre lägenheterna. Roland Lundberg säger att detta var en kompromiss som fungerade bra och som höll kostnaderna nere.
Han förklarar att själva installationen är enkel. Placera bara ett litet paket på väggen, inga kablar.
– Allt är klart om några dagar…
Resultat: 113 000 kr sparat
Mellan mars 2023 och mars 2024 sjönk förbrukningen från 707 000 kilowattimmar till drygt 533 000 kilowattimmar, en minskning med 24 %.
– Besparingen uppgick till cirka 113 000 kronor. Det här kanske inte låter som en stor sak jämfört med större organisationer, men det betyder mycket för oss. Driftkostnader på cirka 1,8 miljoner kronor och höga räntor tynger ekonomin. På så sätt frigör ”100 000” utrymme för underhåll och besparingar, säger Roland Lundberg.
Utöver de ekonomiska fördelarna påverkade denna förändring även det dagliga livet i boendet. Frågor om inomhusklimat har länge gått igen bland boende, men med AI-kontroll ser situationen annorlunda ut.
・Vi har fått många feedback från kunder som säger att det känns smidigare och känns bättre. Detta system sänker regleringen när uteluften blir varmare och ökar regleringen när kylan kommer tillbaka. En del tycker fortfarande att det är kallt, men mätningarna visar att temperaturen är lagom. Visst kan den dra lite i hörnen där den träffar ytterväggen, men överlag säger han att det är mycket bättre.
dubbel effekt
Roland Lundberg förstår tydligt vad AI-kontroll betyder för föreningens ekonomi och välmående. Jag kollade bilderna på Riksbigen. Projektledare Matthias Palmqvist lyfter fram resultaten:
– Just det här fallet sticker ut eftersom det samtidigt gjordes en ventilationskontroll och huset konstaterades vara överventilerat. Genom att arbeta tillsammans med AI-optimering uppnådde vi en dubbel effekt.
Bakom de förbättrade siffrorna ligger teknik som ständigt arbetar i bakgrunden. Det invånarna upplever som jämnare värme är att systemet lär sig om bostaden och anpassar sig efter vädret. Matthias Palmqvist förklarar hur det fungerar:
– AI lär sig det termiska beteendet hos byggnader och använder väderprognoser, solstrålning och utomhus- och inomhustemperaturer för att kontrollera värmen. Målet är att hålla den valda inomhustemperaturen så energieffektivt som möjligt.
Energioptimering
Riksbyggens AI-tjänst för värmeoptimering styr en anläggnings värmesystem baserat på inomhussensorer, väderprognoser och byggnadens termiska beteende. Systemet justerar automatiskt värmetillförseln för att hålla en jämn inomhustemperatur och minimera energianvändningen.
Brf Urahus 14 i Umeå introducerade denna tjänst i mars 2023. På ett år minskade energiförbrukningen med 24 %, vilket motsvarar cirka 113 000 kr.
färre klagomål
För Roland Lundberg är denna effekt påtaglig även i hans vardag som ordförande.
– När jag sitter i styrelsen hör jag nästan inget annat än klagomål. det stämmer. Det är därför vi är glada att kunna säga att vi har sparat pengar på uppvärmningskostnaderna och haft ett jämnare klimat. Jag kan känna några positiva känslor komma igenom, och det känns bra.
Matthias Palmqvist ser liknande fördelar.
– Föreningar ska få ett verktyg som visar hur temperaturen inne i deras anläggning faktiskt ser ut. Det blir lättare att förklara för medlemmarna varför vissa har olika erfarenheter och styrelsen får underlag för fortsatt arbete med eventuella anpassningar.
I verkligheten innebar det en lönsam investering för Brf Urahus 14.
– Det här kommer att kosta dig varenda krona, men det kommer att spara pengar i längden. Och ju större föreningen är, desto större är vinsten. Har man en dåligt isolerad bostad som är byggd på 60-talet eller äldre kan man få väldigt bra resultat, säger Roland Lundberg.
Extern länk: Hur mycket energi kan BRF spara? Få svaret direkt med vår energikalkylator
Om Rixbigen
Riksbyggen är ett rikskooperativ som är en av Sveriges största bostadsutvecklare och fastighetsförvaltare. Företagets filosofi är att skapa attraktiva och hållbara hem för alla. Sammantaget förvaltar Riksbiggen över 100 000 hyresrätter och 200 000 bostadsrätter i drygt 4 400 bostadsrättsföreningar. Dessutom har vi många kunder som äger kommersiella och offentliga lokaler. För mer information om Riksbyggen fastighetsförvaltning, besök Riksbyggen.se.
Extern länk: Riksbyggen fastighetsförvaltning finns här – hitta ditt lokalkontor
Klicka här för Riksbyggens fastighetsförvaltning
Avesta, Borlänge, Boras, Eskilstuna, Eslov, Falkenberg, Falköping, Falun, Philipstad, Finsporn, Gällivare, Gävle, Göteborg, Halmstad, He Lusingborg, Hallefors, Hassleholm, Jönköping, Kalmar, Karlshamn, Karlskoga, Karlskroning, Lidleovic, Ludköping, Ludköping, Karlskroning, Karlstad, Ludköping, Ludköping, Karlskrona, Karlshamn Ludköping Ndo, Malmö, Mariestad, Mutala, Norrköping, Nyköping, Nesjö, Orsa, Sara, Sandviken, Simrishamn, Skellefteå, Skövde, Stockholm, Sundsvall, Trelleborg, Udde. Rose, Umeå, Uppsala, Varberg, Visby, Wenersborg, Varnamo, Västervik, Västerås, Växjö, Ystad, Ángelholm, Örebro, Ørnsjöldsvik, Östersund.
Denna artikel är skapad av Brand Studio i samarbete med Riksbyggen och är inte en artikel av Dagens industri.
