Efter en bilolycka fick Anders kognitiva problem och misslyckades upprepade gånger att betala sin hyra i tid. Nu kan han tvingas flytta ut från den hyreslägenhet han bott i i 18 år. ”Vi avser att överklaga Hyresnämndens beslut”, säger Anders juridiska ombud Johan Essen.
Foto: Gry Ellebjerg/Getty Images
Det som gör Anders fall än mer anmärkningsvärt är hyresvärdens agerande Stockholmschem, säger Johan Essen.
– Stockholms stad driver parallella och samtidiga rättsliga processer i både tingsrätten och hyresnämnden gällande liknande hyresskulder. Detta resulterade i onödiga kostnader för både min uppdragsgivare och företaget som också är kommunalt ägt.
Jag blev påkörd och fick en hjärnblödning
Anders, som begärt anonymitet och inte använt sitt riktiga namn, berättade att han på sensommaren 2022 var på väg till jobbet som tandläkare i centrala Stockholm när han blev påkörd av en person på en elskoter och snabbt försvann från platsen.
– Jag gick ut på gatan och det slutade med att jag låg ner. Efter ett tag kunde jag gå upp och gå till jobbet i närheten. Mina kollegor såg mitt blodiga ansikte och skickade mig hem. Jag mådde riktigt dåligt.
Efter några dagar, när han fortfarande kände att allt inte var som det skulle, åkte han till akuten. Efter en rad tester kom läkarna fram till att Anders drabbats av en hjärnblödning och blivit sjukskriven.
– Under hösten hade jag svårt att koncentrera mig, prata, titta på tv, jag ville främst vara i mörkret, jag hade ingen tidskänsla. Jag gick ner mycket i vikt, men jag fungerade inte så bra som jag borde. Mitt liv har förändrats totalt.
Efter ett halvårs sjukskrivning började Anders arbeta deltid, men han mådde fortfarande inte bra.
Så småningom blev han uppsagd från sitt jobb och blev arbetslös. Enligt hans egna uppgifter var hans ekonomiska situation dålig och han låg efter med hyran.
avskedad av Stockholm Shem
Hösten 2024 sparkade hans hyresvärd Stockholmschem, trött på sena betalningar, honom från den trerummare han bott i sedan 2007.
Några veckor senare beslutade hyresnämnden till hyresvärdens fördel, men Anders var inte med i nämnden och var inte ens medveten om att nämnden förhandlade.
– Ungefär en månad senare sa Anders juridiska ombud Johan Essen att han fick ett telefonsamtal från Chronofogden och berättade att han skulle vräka honom från lägenheten.
– Först visste han inte vad det var. Han fick reda på att han hade fått sparken när han ringde hyresnämnden.
parallella rättsliga förfaranden
Detta samtal följdes av en serie lömska, upprepade och parallella rättsliga processer och förhandlingar i tingsrätter, hovrätter, högsta domstolar och hyresnämnder över i stort sett samma hyresskulder.
Foto: Gustav Kaiser/Stockholmschem
För bara ett år sedan slog Stockholms tingsrätt i en så kallad tredskodom fast att Anders var skyldig StockholmShem 67 000 kronor i hyra.
– Då visste han inte att han fortfarande var skyldig hyra. Så fort han insåg det betalade han av på skulden. Johan Essen sa att misstaget berodde på minnesförlust efter olyckan.
Jag måste ha lämnat lägenheten i juni.
Hyresnämnden godkände nyligen Stockholmschems begäran om att säga upp Anders hyreskontrakt efter en ny översyn. Enligt domen ska han ha lämnat lägenheten den 30 juni 2026.
– Vi kommer att överklaga beslutet. Självklart ska hyran betalas i tid. Men ibland finns det händelser i människors liv som orsakar det, säger Johann Essen.
– Jag tycker att det är olyckligt och anmärkningsvärt att hyresnämnden inte tagit hänsyn till att Anders tillfälliga misskötsel berodde på en trafikolycka och att han har betalat hyra i över ett år.
Då var hyran för 10 år sedan.
Stockholmschem sa att Anders nya jobb som tandläkare delvis var skyldig till att han hamnade efter med hyresbetalningar vid ett tillfälle för cirka 10 år sedan. Han fick då en andra chans genom ett tillfälligt så kallat ”provkontrakt”.
– Jag har aldrig träffat en hyresvärd som nämnde uteblivna betalningar för 10 år sedan, och jag finner det osannolikt att den här frågan har någon betydelse. Johan Essen säger att det borde finnas en deadline.
– Då och nu hade Anders en del tillfälliga svårigheter. Han har sedan fortsatt att betala sin hyra i tid i flera år, vilket visar att han klarar sig själv som hyresgäst. Tyvärr råkade han också ut för en annan oroande incident i sitt personliga liv, denna gång en allvarlig bilolycka.
Kommentera inte enskilda incidenter
Åsa Stenmark, Stockholmschems kommunikationschef, säger att företaget inte kommenterar enskilda fall.
– Men generellt sett, inom ramen för Stockholm Shems antivräkningsverksamhet, tas beslut om uppsägning på grund av sen betalning av hyra inte lättvindigt. Beslutet att väcka en avgångsåtgärd kan leda till upprepade förseningar om insatserna är ineffektiva och problemet återkommer.
– Handläggningen av processer både i tingsrätten och i hyresnämnden syftar till att minska skulderna genom att göra handläggningen så effektiv som möjligt.
