Hyresgästen var hemma när lägenheten svämmade över. Reparationer av skadan kostar över 500 000 kronor. Kvinnan hade ingen hemförsäkring. Nu har hon varit skuldsatt i flera år.
Foto: Göteborgs tingsrätt
En natt upptäcker en granne vatten som forsar från taket på ett flerfamiljshus i centrala Göteborg. Fastighetsnödtjänst skickar en tekniker.
Alla rum i lägenheten ovanför har rinnande vatten. Fastighetsingenjören sa att badrumsväggarna också var våta hela tiden, som om vatten hade stänkts på dem.
Hyresgästen är hemma. Hon har bara några månader kvar att bo i sin nya lägenhet.
jag minns inte vad som hände
Kvinnan var tydligt påverkad av situationen och teknikern tolkade henne som förvirrad. Husägaren är planerad att besöka en säkerhetskonsult senare samma dag.
Hyresgästen säger då att han inte minns hur översvämningen gick till. Hon tog sömntabletter och sov.
Hyresvärden kontrollerar vattenmätaren. Man kan se att vattenförbrukningen är ovanligt hög den här dagen. Mängden varmvatten som användes var hela 930 liter.
Det är ungefär 10 gånger antalet dagar före och efter översvämningen. 630 liter tömdes på bara en timme, strax innan grannar slog larm mitt i natten. Mängden vatten motsvarar minst 3 fulla badkar.
Allvarliga skador på lägenheten
Enligt Poseidon tyder vattenförbrukningen på att handfatet eller duschblandaren var vidöppen under den aktuella tiden. Bolaget har inte hittat några andra läckor i lägenheten.
Vattnet rinner inte ut och rinner från badrummet in i hela lägenheten. Vattnet nådde en så hög nivå att den nedre delen av muren måste repareras. Golv är skadade överallt utom badrummet. Där håller det vattentäta lagret.
Renoveringar är dyra. Poseidon river isär både golvet och den skadade väggen. Köket rivas också. Städningen kommer att kräva att byggnadens 22 fläktar är igång i en månad.
Hyresvärdar gör vissa avdrag utifrån slitage och ålder på ytskiktet och drar även av hyra under renoveringstiden. Notan uppgår ändå till cirka 500 000 kronor.
Blockerat golvavloppsrör
Poseidon säger att det är hyresgästens fel för vattenskadan. Husägaren tror att kvinnan på något sätt blockerade avloppsröret i badrumsgolvet, vilket gjorde det omöjligt för vatten att rinna av.
Foto: Allmänna handlingar, Göteborgs tingsrätt
Därför ber företaget henne att betala för reparationerna.
”Skadan uppstår vanligtvis när någon somnar i duschen”, skrev arrangörerna i en anmälan till tingsrätten.
brist på hemförsäkring
Kvinnan hävdar att hon inte orsakade översvämningen. Hon vaknade av ljudet av grannens knackning och började genast försöka torka sig.
Kvinnan tror att vattenskadan har orsakats av ett otät vattenrör eller andra defekter i bostaden.
Med hjälp av hyresgästföreningen utmanar hon Poseidons önskemål. Kvinnan har ingen hemförsäkring för sin lägenhet. Därför måste hon betala hela beloppet själv.
3 300 kr per månad i 6 år
Denna tvist kommer att tas upp till tingsrätten. Där, om domstolen dömer till hyresgästens fördel, kan hyresgästen helt slippa betala.
Men det kan också bli dyrare. Om hon förlorar riskerar hon att få betala både sina egna och Poseidons rättegångskostnader, utöver de 500 000 som arrangörerna kräver.
Nu står det klart att det inte blir någon rättegång. Kvinnan valde att gå med på en förlikning istället. Det innebär att hon måste betala Poseidon 3 300 SEK i månaden i sex år. Det totala beloppet är 237 600 kronor.
Om Hyresgästen inte följer avbetalningsplanen är Hyresgästen skyldig att omedelbart betala hela kostnaden för renoveringen.
Hem & Haila är i kontakt med kvinnan. Hon ville inte delta i artikeln.
