En fastighetsägare har hotats med 500 000 böter efter att ha hyrt ut sin bostad som hotell. Staden kallar detta för en ”olaglig hotellverksamhet”, och länsstyrelsen har gjort en liknande bedömning. Samtidigt har uthyrning via Forenom funnits i många år.
Foto: Ida Karlsson
Denna process har pågått i flera år och ärendet har överklagats flera gånger. Hem & Haila pratade tidigare om Melstas hyresbostad i Stockholmswagen. Detta var en del av kommunens plan att bygga över 600 nya bostäder per år.
De nya lägenheterna hyrdes dock istället ut till Forenom, ett ledande företag på hyresmarknaden som tillhandahåller tjänster till turister, företag med flera. Huset hyrdes ut genom en mellanhand snarare än genom en vanlig hemsökande.
Hyreshuset blev en hotelllägenhet.
Enligt Forenoms hemsida hyrdes det år 2020 ut lägenheter för över 26 500 kronor per månad, vilket är fyra gånger snitthyran för hyresrätter i området.
Efter att grannar upptäckt det krävde Sigtunas bygg- och miljönämnd 2021 att fastighetsägaren Alphadern Ekila skulle sluta driva det illegala hotellet och hotade att betala böter på 15 miljoner yen.
Enligt staden fick bygglovsavdelningen genom denna anmälan veta att staden också hade frågor om huruvida byggnaden användes på rätt sätt.
Fastighetsägaren överklagade.
Ärendet överklagades till Stockholms länsstyrelse som ansåg att vitet var för högt på 500 000 kronor.
Fastighetsägaren överklagade då till Mark- och miljödomstolen som också slog fast att hotelluthyrningen var olaglig. Eftersom det inte var klart hur hotellverksamheten skulle sluta skickade rätten tillbaka ärendet till kommunen för vidare handläggning.
Foto: Ida Karlsson
Sigtunas byggmiljönämnd efterlyste åter rättelse. Fastighetsägaren överklagade ärendet på nytt till Länsstyrelsen i Stockholm.
Länsöverstyrelsen fann hotellverksamheten olaglig. Kommunen har anledning att kräva rättelse och böter.
Skicka tillbaka ärendet till den lokala regeringen
Men nu har ärendet kommit tillbaka till kommunen. Anledningen till detta är att länsstyrelsen anser att kommunerna inte är tillräckligt tydliga med vilka konkreta åtgärder den ber fastighetsägare att vidta.
Marianne Isos Henriksson, Sigtunas bygglovshandläggare, säger att staden är nöjd med att hotellets uthyrning har visat sig vara olaglig och att det finns skäl att begära rättelse.
– Men att länsstyrelsen tycker att kraven inte är tillräckligt tydliga är förstås tråkigt. Vi har valt att inte överklaga länsstyrelsens beslut och kommer att gå vidare med nya krav för att få stopp på illegal uthyrning.
Staden tror att fastighetsägaren Alfadan Ekila kan omvandla verksamheten till permanentboende.
– Det är olyckligt att det blev så här.
Herr Allfader Ekira har tidigare sagt att hyresavtalet inte strider mot kommunens detaljplaner eller bygglov som säger att det ska finnas en bostad på adressen. Bolaget anser att böterna på 500 000 kronor är orimligt höga och inte bör överstiga 200 000 kronor.
Erik Junzell, ordförande i Allfadern Ekillas styrelse, sa att han varit i kontakt med kommunen och är öppen för att hyra ut det till ett företag som hyr flexibla boenden.
– Det är olyckligt att resultatet blev så här. Vi har gjort precis som vi har sagt till kommunen hela tiden, säger han.
Han sa att Forenom fortsatte att hyra ut lägenheten i flera år.
– Det är vettigt att skicka tillbaka den här frågan till kommunen så att de kan ge ett tydligt svar på vad som ska åtgärdas. Även om vi gjorde en annan bedömning accepterar vi länsstyrelsens beslut. Vi följer föreskrifterna från länsstyrelsen och lokala myndigheter.
