Fyra sätt att säkerställa städernas långsiktiga värde
Uppdaterad: 6 maj 2026, 9:47. Publicerad: 4 maj 2026, 11:32.
Städer, fastighetsoperatörer och investerare måste flytta fokus från kortsiktigt projektgenomförande till långsiktigt värdeskapande. Underlåtenhet att göra det riskerar att undergräva både attraktivitet och finansiell hållbarhet, säger en ny Skanska-rapport.
Stadsutvecklingen står inför ett tydligt vägskäl. Enligt Skanskas nya rapport, Creating Sustainable Places, räcker det inte längre att leverera färdiga byggprojekt i tid och inom budget. Snarare är den avgörande faktorn hur en plats presterar socialt, miljömässigt och ekonomiskt över tid.
Bakgrunden är en miljö där klimatförändringar, demografiska förändringar och nya levnadsmönster kräver större flexibilitet och motståndskraft. Samtidigt integreras klimatrisken alltmer i det finansiella beslutsfattandet, vilket ökar trycket på att skapa långsiktigt hållbara investeringar.
– Stadsutveckling ställer nya krav på både byggherrar och beslutsfattare. – Det handlar om att skapa motståndskraftiga platser som anpassar sig över tid och fortsätter att ge värde till människor, samhälle och näringsliv långt efter att byggprocessen är klar, säger Claes Larsson, Vice President, Kommersiell fastighetsutveckling och förvaltning på Skanska AB.
Rapporten identifierar fyra kärnåtgärder för att möta denna utveckling.
1. Design för förändring
Byggnader är ofta optimerade för färdigställande snarare än hur de kommer att prestera under decennier. Planering med flexibilitet och anpassningsförmåga gör att din fastighet tål förändrade behov, minskar framtida renoveringskostnader och bibehåller sitt värde över tid.
2. Samarbeta som helhet
Stadsutveckling sker ofta inom kulvertar där olika aktörer optimerar sina respektive områden. Det leder till ineffektivitet och ökad risk. Tidigt samarbete och tydligt ansvar mellan lokala myndigheter, utvecklare och investerare kommer att ge bättre förutsägbarhet och mer hållbara resultat på lång sikt.
3. Börja med människor
En plats som inte speglar människors vardag riskerar att förlora sin charm. Tidig dialog med lokalsamhällen minskar risken för konflikter och projektförseningar samtidigt som efterfrågan stärks och bidrar till att skapa livsvillkor och attraktiva miljöer.
4. Mät vad som skapar värde
Idag värderas miljöprestanda högt, men sociala värden lämnas ofta i bakgrunden. Genom att väga sociala, klimat- och miljöfaktorer utöver ekonomiska faktorer i beslutsfattandet blir investeringar mer korrekta och utfall mer långsiktigt hållbara.
Klimatrisk vid beslutsfattande
Sammantaget pekar rapporten på en förändring av stadsutvecklingen där den inte längre kan ses som en serie enskilda projekt. Istället behöver vi ett helhetsperspektiv där långsiktig förmåga, samverkan och mätbart värde är centralt.
nya krav och möjligheter
För kommuner och beslutsfattare innebär detta inte bara nya krav, utan också möjligheter. Skådespelare som lyckas anpassa sig i tid kan skapa inte bara en plats som är attraktiv idag, utan också en som tål morgondagens mer osäkra och hårda realiteter.
– Se hur investerare, försäkringsbolag och centralbanker naturligt tar in klimatförändringsrisker som en del av sitt beslutsfattande. Byggnader och ytor kan inte flyttas. Lena Hök, Vice President Sustainability and Innovation på Skanska AB, säger att man måste planera för att skapa värde på lång sikt.
Extern länk: Läs hela rapporten här
Fakta: Skanska
Skanska utnyttjar kunskap och framtidsinsikter för att bidra till hur människor lever, arbetar och samarbetar. Rapporten Shaping Sustainable Places riktar sig till beslutsfattare och investerare som vill skapa bestående värde i städer och stadsmiljöer.
Denna artikel är framtagen av Brand Studio i samarbete med Skanska och är inte en Dagens industriartikel.
