En familj på tre bor tillsammans med en av landets mest ökända markägare i ett hus som är så dåligt underhållet att det är föremål för obligatoriskt underhåll. På grund av den allmänna störningen riskerar nu hyresgäster att tvingas flytta.
Foto: Anders Poulsson
Ali Alhamedi sa att hans familj erbjöds ett huvudkontrakt. Sedan fick de sparken.
– Jag förstår ingenting. Medan vi var tvungna att flytta och barnen gick utanför skolan fick några av våra grannar sina kontrakt direkt.
Ali Alhamedi bor hos en av landets mest omtalade hyresvärdar, bostadsrättsföreningen Feman, vid Chinese Wall i Rosengold, Malmö. Det är en berättelse om ett hus där det mesta går fel. Efter år av finansiell oro och misskötsel är föreningen nu i tvångsförvaltning, försatt i konkurs, beslagtagen av kronofogde och på väg att säljas på en exekutiv auktion.
Foto: Anders Poulsson
Visste ingenting om skandalhusröran
Men Ali Alhamedi visste inget om detta när han och hans fru och tre barn bestämde sig för att flytta till Malmö, närmare jobbmöjligheter och universitet.
– Vi bodde i Landskrona, men vi visste ingenting om vad som hände här. Då hade vi inte flyttat hit, säger han nu.
Vardagsrummet är dekorerat med ballonger och kransar som blivit över från min 12-åriga dotters födelsedagsfest. Det finns ett skolschema på väggen, cykelhjälmar hänger i korridoren och ett minipingisbord i pojkarnas sovrum. De ser ut som barnfamiljer överallt. Skillnaden är att den här familjen måste lämna hemmet.
Foto: Anders Poulsson
Bara några månader efter att familjen flyttade in sattes Femmanförvaltningen under tvångsförvaltning och det har Malmöbaserade bostadsbolaget Trianon skött sedan dess.
Hem & Haila har flera gånger talat om oron på bostadsrättsföreningen Feman. Femans fungerade i första hand som lägenhetskomplex med olika planlösningar och kontraktstyper.
En liknande metod fungerade när grannföreningen kollapsade för några år sedan. När fastigheten förvandlades till hyresfastighet och Malmös kommunala bostadsbolag MKB tog över den och städade stod två av de tre flerbostadshusen och väntade på att folk skulle flytta in. Hyresgäster utan gällande hyreskontrakt tvingades flytta.
Några av Ali Alhamedis grannar får för närvarande direktkontrakt för de utestängda delarna av sina hem genom Trianon, men det har han inte.
– Varför skrev de på kontraktet och inte vi? Jag förstår inte, säger Ali Alhamedi.
Foto: Anders Poulsson
Komplikationer relaterade till mäklarföretag
Förklaringen finns i den allmänna förvirringen kring 26 av föreningens totalt 67 lägenheter, som förvaltades av företaget bakom Sapko Sinani. Sapko Sinani är en nyckelperson i kongressen och avtjänar för närvarande ett fängelsestraff för ekonomiska brott relaterade till föreningen. När Ali Alhamedis familj flyttade i början av 2025 var det genom hans företag som de genom kontakter skrev underkontrakt.
Men efter en tingsrättsdom tidigare i år tvingades Sapkos bolag bort och tvångsförvaltaren Trianons vd Olof Andersson utlovade kontrakt direkt till lägenhetsborna. Fram till dess hade Trianon haft svårt att organisera sin familjs ekonomi, bland annat för att han inte fick några avgifter från företaget som förvaltar de 26 begagnade lägenheterna. Förändring kommer att ske nu.
Foto: Anders Poulsson
– Vi försöker få kontakt med de som bor i de här lägenheterna och försöker nå nya överenskommelser. Majoriteten kommer att få stanna, men det kan finnas undantag. Trianons vd Olof Andersson sa till Hem & Haila i januari: ”Vi vill inte skjuta upp folk, men så är det inte.”
Trianon lyckades ändra reglerna.
Det blev dock inte riktigt så. De återstående hyresgästerna i lägenhetskomplexet med 26 lägenheter fick ett kontraktserbjudande, men Alis familj hade inte tid att skriva på det, sa Ali Alhamedi. Trianon ändrade reglerna. Enligt Olof Andersson, vd för Trianon, handlar det om att lägga ansvaret för underhållet på företaget.
– Om vi kontrakterar direkt med hyresgästen tar vi även fullt ansvar för renovering och underhåll av lägenheten, men vi betalar inte för detta. Vi kan inte följa hyreslagarna. Det är ett omöjligt uppdrag, säger Olof Andersson, numera Trianons vd.
Han fortsätter:
– Jag är ledsen att det finns folk som har problem. Även om vi inte kan kommentera enskilda fall kan vi få erbjudanden på lägenheter i andra av våra portföljer eller ompröva från fall till fall.
Men varför är en tom lägenhet bättre än en där någon bor och betalar hyra?
– För att vi inte har råd att renovera den till den nivå som lagen kräver. Det finns inga pengar till det, säger Olof Andersson.
Foto: Anders Poulsson
Framtiden är oviss för familjer, särskilt för barn som inte vill lämna kvarteret. Deras skola ligger bara några minuter från lägenheten och deras söner spelar fotboll i närheten.
– Man vet inte vad som ska hända eller vart man är på väg. Jag känner mig otrygg och har mycket oro. Även om det är många problem i huset och många saker som kan gå fel är barnen nöjda, säger Ali Alhamedi.
