Detta är en åsiktsartikel av Dagens Nyheter. Författaren är ansvarig för de åsikter som uttrycks i artikeln.
Catharina Elmsäter-Svärd från Byggföretagen och Stefan Ränk från Einar Mattson förklarar den dysfunktionella bostadsmarknaden i DN Debatt (13/4). Vi delar den bilden. Bostadsbristen är verklig. Unga trängs ut, bostadsköerna blir längre, arbetsmarknaden påverkas och tillväxtmöjligheterna för företagen skadas. Men när företrädare för bygg- och fastighetsbranschen pekar ut lösningar är det tydligt vems intressen som står i centrum.
Elmsäter-Svärd och Ränk menar att problemet med Stockholms bostadsmarknad är att hyrorna förhandlas. Istället drömmer de om ett system där hyrorna bestäms av marknaden, utan hyresgästinflytande: marknadshyror.
Förslag från andra källor kommer också att höras. Moderaterna främjar just nu så kallade trygghetshyresförslag. Men bakom det tjusiga namnet finns samma grundidé. Det är en modell där hyrorna höjs och hyresgästinflytandet försvinner. Även om du ändrar namnet kommer innehållet inte att ändras. Svenskar är smarta nog att förstå det.
Vi frågade nyligen 4 317 svenskar vad de tyckte om marknadshyror. 69 % sa nej. Bara 7 procent sa ja. Det är ett tydligt budskap.
Det är inte svårt att se varför. Marknadshyran innebär chockerande höga hyror, särskilt i storstäder och attraktiva lägen. De förslag som debattörerna lagt fram skulle istället skapa nya hinder på bostadsmarknaden. Barnfamiljer har inte råd att flytta till en större bostad när familjen växer, och pensionärer kanske inte har råd att flytta till en mindre bostad. Det hämmar rörligheten och stör livsplaner.
Bostadsbristen orsakas inte av att hyrorna är för låga. Det beror på bristande bostadspolitik.
Ett hus är inte bara en vara. Det handlar om människors hem, säkerhet och vardag. Ett tryggt hem är en nödvändig förutsättning för ett fungerande samhälle. Så att människor kan arbeta, lära och leva, och företag kan växa.
Tillväxthindret är inte vi, hyresgästerna som förhandlar om hyran. Det är bostadsbrist. Elmsäter-Svärd och Ränk menar att hyresersättningssystem hämmar rörelse och byggande. Men om man tittar på fakta så är det inte sant. Sverige har däremot en av de högsta nivåerna av rörlighet i Europa.
Dessutom stöder strukturen inte deras bild. Under det senaste decenniet har privata hyresgäster varit drivkraften bakom nyproduktion. Detta visar att förhandlingsmodellen inte står i vägen för investeringar och tvärtom kan skapa stabila förutsättningar.
Bostadsbristen orsakas inte av att hyrorna är för låga. Det beror på bristande bostadspolitik som har fortsatt att byggas för litet och för dyrt för länge. Men det finns alternativ som verkligen löser bostadsmarknadens problem. Det innebär att investera i fler bostäder som människor har råd med och fördela tillgängliga bostäder utifrån behov snarare än väntetid.
Chockerande höga hyror löser ingenting. Marknadshyror är en av de mest impopulära reformerna som finns. Om 7 av 10 svenskar säger nej måste man ta det på allvar.
Läs fler artiklar från DN Debatt.
