Hyresgästerna till AB-hem på Trädgårdsgatan och Kungsgatan i Sala ser ut att få behålla sina hyresvärdar ett tag till. När Chronofodden lade ut huset på auktion i tisdags fanns det den här gången inte tillräckligt höga bud för att sälja det.
Foto: Petra Marandi Ruth
Som Hem & Haila tidigare berättat förvärras hyresvärden AB Hems ekonomiska problem. I januari konstaterades ägaren Annika Backlunds bolag skuldsatta omkring 58 miljoner kronor, som skulle drivas in av Kronofogden. När skulder förfaller kan Chronofodden tvinga fram betalning genom tvångsförsäljning av fastigheter. Och idag var det den tiden.
Kronofogden auktionerade på tisdagen fyra lägenheter i ett kvarter i korsningen Tredgarsgatan och Kungsgatan i Sara. Dessa hus tillhörde två olika skiften och var och en avyttrades separat. Båda auktionerna hölls på Kronofogdens kontor i Uppsala.
15 personer deltog i förhandsvisningen.
Hyreshuset öppnades för spekulanter i början av förra veckan. Totalt deltog 15 personer från nio företag i varje granskning. Det var dock betydligt färre som deltog i själva auktionen.
När det knallröda huset på långsidan av Kungsgatan lades ut på auktion var två spekulanter på plats på Kronofoddens kontor i Uppsala. Dessutom deltog ytterligare två personer genom länkar från Sundsvall och Sundbyberg. Representanter för EP Bank var också närvarande vid auktionen i Uppsala och även representanter för SEB deltog per telefon. AB-hem har skulder hos båda bankerna.
Kronofogden Jacob von Martin inledde auktionen med att förklara vad som stod på spel. Han förklarade bland annat att hyresgäster som bor i bostad på tillsvidarekontrakt har rätt att fortsätta bo i bostaden vid försäljning (se även diagram).
Bud 2,5 miljoner
En av spekulanterna på platsen i Uppsala bjöd 2,5 miljoner kronor. Ingen kan överträffa det. Kronofogden värderade marknadsvärdet på hyreshuset till cirka 4,1 miljoner kronor. Målet var att intäkterna från försäljningen skulle räcka för att betala av vissa skulder och kostnaderna för att sälja Chronofogden, så myndigheterna hade satt ett minimibelopp de skulle acceptera. Det handlade om cirka 3,5 miljoner svenska kronor. Därför blev det ingen försäljning.
Det fanns även två spekulanter på plats i Uppsala när de kvarvarande AB Hem-husen i samma kvarter auktionerades ut. Förutom dem var endast representanter för EP Bank och SEB närvarande. Kronofogden uppskattade lägenhetens marknadsvärde till cirka 6,9 miljoner kronor. Samme man som hade budat på den förra auktionen sålde den för 4,5 miljoner svenska kronor. Det var under vad Chronofogden hade räknat ut som lägsta acceptabla belopp, så det blev ingen affär här heller.
Nya försök kan bli försenade
Hem & Haila pratade senare med den enda budgivaren som begärde anonymitet. Han sa att han budade för att han ville vara med som privatperson och sköta bostäderna, inte som representant för ett bostadsbolag.
Kanske kommer kronofogden att göra ett nytt försök att sälja Sarahs hus, men det kan ta lite tid. Enligt kronofogden Jacob von Marteln skulle det sannolikt ske efter sommaren.
AB-hem finns på Hem & Hyras lista över de sämsta värdarna i landet.
