Det var 50 lappar tejpade på grannens dörr – sedan tröttnade programledaren och sparkade lappskrivaren. Det slutade med att hyresgästen gick till domstol för att han inte gick med på att flytta, vilket orsakade kaos i rättssalen. Men han måste fortfarande hålla sitt kontrakt.
Foto: Anders Eeg-Olofssoon/Helsingborgs tingsrätt
Mannen flyttade in i lägenheten 2022. Hyresgästen hamnade snart i konflikt med sina grannar och valde senare att flytta till en annan lägenhet där samma värd bodde. Bilden av vem som orsakat tvisten är en helt annan mellan hyresgästen och hyresvärden.
Enligt hyresgästen var det grannen som började föra oväsen och hotade hyresgästen. Han har själv betett sig oklanderligt, säger han.
Tvärtom var det enligt hyresvärden hyresgästen som var aggressiv och hotfull, både mot flera andra grannar, hyresvärdens personal och de personer som vistades i bostaden.
Sätt upp 50 lappar på din grannes dörr
Tvisten gäller hyresrätter i Helsingborgs stad. Hyresvärden är en bostadsstiftelse som hyr ut till äldre och både hyresgästen vars kontrakt sagts upp och hans granne har passerat pensionsåldern.
När stiftelsen sa upp kontraktet men mannen inte gick med på att flytta överklagade arrangörerna till Helsingborgs tingsrätt som nu har dömt. En man kan stanna. Rätten sa att mannens störning inte var allvarlig och att hyresvärden inte varnade hyresgästen ordentligt.
Foto: Helsingborgs tingsrätt
Hyresvärden har i sin ansökan till tingsrätten åberopat flera exempel på störande beteende från hyresgästens sida. Han ska ha knackat på sina grannars fönster och dörrar, sparkat ner dem och till och med satt upp 50 lappar på sin lägenhetsdörr där han bad dem skruva ner volymen.
En hyresvärdsrepresentant fick kränkande sms. ”Din känsla för rättvisa verkar vara obefintlig,” och ”Du bör revidera din självbild”, stod det i meddelandena.
poliser var tvungna att ingripa
Det blev rörigt när parterna träffades i rätten tidigare i våras.
Förhandlingar var endast möjliga efter att säkerhetspersonal ingripit, sade domen. ”Som utgångspunkt bör domstolar vara försiktiga med att dra slutsatser utifrån hur en part uppträder vid en förhandling, men den kan inte bortse från att (hyresgästens namn) upprepade gånger skrek och var respektlöst mot nästan alla i rummet under förhandlingen”, skrev domstolen.
Rätten sa att detta visade sanningen i vittnesmålen från flera personer som sa att mannen regelbundet skrek och var oförskämd mot sina grannar ”på ett sätt som gränsade till trakasserier” inne i huset.
Foto: Anders Eig Olofsson
Ändå slutar mannen med att hedra hyresavtalet.
Tingsrätten anser att den störning och misskötsel som denna man orsakat säkerligen har orsakat stress för andra personer som bor i huset och ser allvarligt på den rädsla han spridit. Dessa uppfyller dock enligt lagen inte jordkodens ”särskilt allvarliga” krav vad gäller art och omfattning.
Det fanns inga vittnen till skadegörelsen.
Rätten sa att själva promemorian inte var hotfull, utan innehöll fraser som ”sluta oväsen” och ”nu måste du ta dig samman, sluta bullra och visa hänsyn.” Domstolen menade dock att även om ”att sätta upp ett stort antal sådana lappar på samma dörr samtidigt går utöver vad en invånare ska tåla”, så var det inte skäl att säga upp avtalet eftersom det bara hände en gång.
När det gäller dörren som Tennant ska ha brutit finns det inga vittnen, så domstolen kan inte bevisa att det verkligen var han bakom.
Foto: Fredrik Rubin
Hyresvärdar gör inte heller rätt när det kommer till att ställa så kallade åtgärdskrav på hyresgästerna. Även om det inte finns något lagkrav på att sådan uppsägning ska göras skriftligen är det vanligt att hyresvärdar skickar ett brev till sina hyresgäster. I detta ingår en varning om att avtalet kan komma att sägas upp om hyresgästen inte vidtar vissa åtgärder, till exempel om de slutar besvära sina grannar. Tanken är att ge hyresgästen en ny chans att åtgärda problemet.
Samtalet avslutades med ett skrik
I det här fallet har hyresvärden, enligt sina uppgifter, inte skickat några brev och istället gjort flera försök att prata med hyresgästen. Men det slutade med att han skrek argt.
Hyresvärdens ombud kunde inte häva avtalet eftersom han inte kunde förklara när han diskuterat det med hyresgästen eller vad hyresgästen själv tagit upp och ”därför inte kunnat visa att begäran om ändring gjorts på rätt sätt”, skriver Helsingborgs tingsrätt.
Denna dom kan överklagas till hovrätten. Sista dagen att göra detta är den 19 maj.
