Efter ett år har tvångsförvaltningen av dåligt skötta bostäder i Tomelilla, Skåne nu avbrutits. Detta kommer efter att lokala myndigheter förbjudit uthyrning av lägenheter.
Foto: Hyresgästföreningen/Anders Poulsson
Skadedjur, krossade fönster, inget varmvatten. Defekterna i de två hyresrätterna var så omfattande att de privata hyresvärdarna vräktes från båda fastigheterna. Enligt Markarrendenämndens beslut i våras skulle den obligatoriska skötseln pågå i tre år. Men nu, bara ett år senare, har tvångsregeln hävts på ett av husen i centrala Tomelilla.
Anledningen är att huset inte har några boende, eftersom stadens miljöförbund har beslutat att förbjuda lägenheten att hyras ut. Hyresnämnden menar att om så sker kommer det inte att finnas anledning att fortsätta tvångsförvaltningen.
Hem & Haila har tidigare recenserat Private Hyresvärden Patrick Jornlev. I vintras kunde tidningar avslöja att denna försummelse hade pågått i många år utan att någon stoppat den. De första larmen slogs ut redan för 18 år sedan, med desperata hyresgäster som gick till domstol för att klaga på drag, kyla och dörrar och fönster som inte kunde stängas.
Hyresgästföreningen har genom åren drivit flera stämningar mot Patrick Jernlev. Och stadens miljöförbund har upprepade gånger efterlyst motåtgärder.
Hem och Hyla träffade före detta boende Marcel Alm i vintras. Areum bodde i en av hyresrätterna i nästan ett halvår utan varmvatten. Andra hyresgäster vittnade också om möss, främlingar som sover i källaren, kalla lägenheter och hur de var tvungna att be släktingar och vänner att duscha dem eftersom det inte fanns varmvatten.
Foto: Anders Poulsson
Skulden var droppen
Det var skulden till energibolaget som i slutändan ledde till att fastigheten tvingades i konkurs, vilket i slutändan ledde till att värmen till fastigheten stängdes av. Hyresgästföreningen ansökte då om tvångsförvaltning, vilket godkändes av Hyresgästnämnden.
Hem & Haila har varit i kontakt med ägaren och hyresvärden, Patrick Jornlev, men han ville inte svara på frågor. Men han är kritisk till hur Österlenhems hus sköttes under tvångsstyre. Detta har lämnats som yttrande till Hyresnämnden.
”Det som står klart är att fastigheten förfallit under tvångsförvaltningen”, skrev han. Gården är i ett ”bedrövligt skick” och fönstren är krossade. Han vill nu ”återställa fastigheten till sin forna glans och åtgärda eventuella defekter” innan han släpper ut den till försäljning.
Patrick Jornlev har också varit kritisk till den ekonomiska ersättning som Österlenhem begärt för sina kostnader och hotat att polisanmäla företaget för ”eventuellt bedrägeri och överdebitering”. Enligt Hyresnämndens beslut har Österlenhem rätt till totalt närmare 300 000 kronor i ersättning för att täcka kostnaderna för båda fastigheterna som förvaltas av bolaget fram till 2025.
Eftersom direktavkastningen från fastigheten, det vill säga hyran, inte räcker till måste Patrick Jernlev betala 193 000 kr till Österlenhem, även det i enlighet med Hyresnämndens beslut. För fastigheter som befrias från tvångsförvaltning är beloppet cirka 129 000 kr.
Foto: Anders Poulsson
VD för Österlenhem: ”Fullständig renovering är inte vårt uppdrag”
Österlenhems vd Per Henrik Saban tillbakavisade kritiken mot slarvig förvaltning.
– Jag kan bara säga att det inte är sant. Då är det en balansgång. Du vill hålla den i gott skick, inte för mycket, inte för lite. Det är inte vårt uppdrag att gå in i en fastighet och totalrenovera den. Men medan detta har pågått säger han att hans symtom inte blir värre, i själva verket blir de bättre.
Han har ännu inte gjort någon polisanmälan.
– Jag har ingen direkt kommentar till detta mer än att säga att den faktura jag begärt ut från Hyresnämnden var korrekt. Jag kan inte spekulera i vad han vill göra härnäst, men vad jag vet har det inte kommit några polisanmälningar. Vi hade en bra dialog med honom, säger han.
Intresserad av att köpa fastighet?
– Får se om han är intresserad av att sälja den och till vilket pris. Men när allt kommer omkring är det en fantastisk egenskap. ”Vi hoppas att han kommer att återställa och renovera den här fastigheten till dess rätta skick”, säger VD Per Henrik Turban.
