Hem & Haila har de senaste åren skrivit en rad artiklar om problematiska hus på Grefsnes, tidigare ägda av företaget KiChiSaga Sverige AB. Jonathan Bessu är numera ägare och riskerar tillsammans med sin pappa Tino Bessu (tidigare kallad Sveriges värsta hyresvärd) att bli avstängd.
Dessa fastigheter har nu sålts till det nybildade Kommanditbolaget Gräfsnäs 1:102 med Thomas Fernefalck i spetsen. Företagsnamnet innehåller fastighetsbeteckningen, och Fernefalck sa att han startade det för att han skulle kunna ta över fastigheten. Han vill åtgärda problemet genom att renovera huset.
– Det finns många förelägganden gällande fastigheter. Även vattenförsörjningen stängdes av, men är nu återställd. För närvarande har 10 flerbostadshus färdigställts när det gäller brandsäkerhetsåtgärder, sa han och pratade om några av de åtgärder som vidtagits.
Nya hyresgäster i juni
Nya hyresgäster beräknas kunna flytta in redan i juni.
-Familjer med barn i första hand. Det är ett jättebra område om man bortser från allt nonsens. Det är nära vattnet, trevligt och tyst, lätt att ta sig dit, ingen trafik. Det vore jättebra om han kunde få ordning på det, säger Thomas Fernefolk.
Tidigare menar han att det saknades enighet om hur det skulle se ut inne i ett hem, och säger att det verkade vara ”lite si och så” om hur det sköttes.
– Att döma av vad som är kvar och skicket på några av lägenheterna, säger han, kan det inte ha haft särskilt bra hyresgäster tidigare.
Han tror att förutsättningarna är gynnsamma för att bygga många fina bostäder.
– Inga hyresgäster kommer att flytta in förrän åtgärder är vidtagna och allt är klart.
Uthyrning förbjuden
Thomas Fernefolk sa att han kände till problemen kring hemmen, men visste inte hela historien.
– Inget utöver vad jag har hört från kommunen och några hyresgäster.
Staden har beslutat att förbjuda all lägenhetsuthyrning. Beslutet överklagades av de tidigare ägarna och går nu till länsöverstyrelsen. Vissa lägenheter har sedan länge varit förbjudna att hyra.
– Det som är intressant för mig är att det kommer att beläggas med uthyrningsförbud, säger Thomas Fernefalck, och att han reder ut det.
Foto: Connie Pettersson
Förvärvar skidort från skandalös ägare
Utöver Grefsnesfastigheten har även ett annat nybildat bolag av Thomas Fernefalck, Kommanditbolaget Gillersklack 1:1, förvärvat skidorten Gillersklack i Rüssnarsberg. Tidigare ägde man även KiChiSaga Sweden AB.
I april beslutade Skogsstyrelsen att förbjuda Kittisaga att avverka mer än 40 hektar skog på fastigheten Gilaskrak. Beslutet innebär ett vite på cirka 1,5 miljoner kronor.
– Det här är inte längre en skidort, utan främst en skog. Som skogstomt är det jättebra, men som skidort är det nog inget någon skulle rekommendera, säger Thomas Fernefalck.
Varför köpte du en skidort?
– För att det var ett rimligt pris, säger han.
Foto: Totte Vesterlund/Alingsås Tidning
Vi brukade sitta i samma styrelse
När Hem och Hyla frågar Thomas Fernefolk om han och Jonathan Bessu har känt varandra ett tag svarar han:
– Nej, definitivt inte. Det fick jag reda på genom en bekant till mig som faktiskt hanterar vårdfastigheter och det hade funnits vårdfastigheter på Grefsnes tidigare.
Söktjänsten ”Alla företag” visar dock att Jonathan Bessou och Thomas Färnefalk sitter i samma styrelse i ett annat företag, NNT Europatransport AB.
– Det var företaget jag köpte. Och han stannade i ungefär en vecka. Vi började prata om Gräfsnäs för ungefär ett år sedan. Med tanke på dessa brandsäkerhetsöverväganden tog det lång tid. Enligt Thomas Fernefalck behöver räddningstjänsten undersöka varje skrymsle på platsen för att se om det går att få till de förändringar de eftersträvar.
Så, träffades du när du arbetade i samma kommitté?
– Så jag fick reda på det här, säger han.
Han säger att Jonathan Bessu var tvungen att avgå från styrelsen för NNT Europe Transport på grund av alla poster.
– Det var det ena och det andra. Jag minns inte allt. Han är någon jag inte vill ha något att göra med.
Men sedan du köpte hans egendom, eller hur?
– Det är en intressant fråga. Det är klart att du kommer att bli en sådan. Men bara för att de fuskat har det ingenting att göra med vem som ärver fastigheten. Därmed inte sagt att den inte kommer att sälja. Så jag är inte så orolig, säger Thomas Fernefolk.
Foto: Anders Lundqvist
Brandinspektören: ”Vi måste börja om från början.”
Magnus Bredesen är brandinspektör för Allingsås och Valgarda Räddningstjänstförbund. Han säger att han aldrig har upplevt en situation som Grefsnes Problemboende i sin karriär.
– Det är väldigt bristfälliga brandskyddssystem i vissa bostadshus som inte är åtgärdade trots att vi är på plats och beslutar om åtgärder. De sa att det borde fixas men ingenting händer. Ibland, säger han, börjar något men slutar aldrig.
Under årens lopp har många resurser ägnats åt frågor kring huset, men nu när det är sålt säger Magnus Bredesen att han måste börja om från början.
– Räddningstjänst och kommunal miljö och byggande. Du måste börja om med en ny fastighetsägare. Och se vad tanken är och hur den ser ut, säger han.
Han säger att han inte har haft mycket kontakt med den tidigare ägaren sedan KiChiSaga fick böter på mer än 1 miljon dollar för en brandfälla i höstas.
– Han säger att vi inte har kunnat komma åt sidan för att kolla eftersom vi inte har dem.
Lokala myndigheter bekräftar att vattnet rinner
Hem & Haila berättade tidigare att vattentillförseln till Grefsnesanläggningen var avstängd eftersom Kittisaga inte betalade sina räkningar. Istället löste fastighetsägare sina vattenförsörjningsproblem genom att pumpa vatten från smutsiga tankar som tidigare använts för kemikalier. Ärendet gick så småningom till förvaltningsrätten som förbjöd KiChiSaga att leverera vatten till sina hyresgäster.
Men efter att den nya ägaren betalat avgiften fanns vattnet tillgängligt igen. Det avslöjade Matthias Köring, miljöskyddsinspektör för Allingsås stad.
Matthias Kölling sa också att beslut som fattas av kommunen om fastigheter på Grefsnes ingår i fastighetsbeteckningen och gäller därför oavsett ägande.
– Det betyder att de är bundna till själva fastigheten, inte ägaren, säger han.
Staden har inte fått bekräftat att andra problem, som mögel, har åtgärdats.
Herr Villa bor kvar i lokalerna.
Jonathan Bessou har själv tidigare bott i en av Gräfsnäs fastigheter. Enligt Thomas Fernefolk har han fått tillstånd att stanna till årsskiftet.
– Det som gjordes förr, vatten, el etc., ligger helt i den tidigare ägarens händer. Det är gamla hus och det finns inga riktiga ritningar eller dokument. På något sätt, säger han, måste vi lägga handbojor på de människor som kan det tekniska framför allt.
– Jag tyckte det var en jättebra lösning för honom att stanna tills jag har full kontroll över den tekniska sidan och tills de här beställningarna är klara. Vi måste på något sätt sätta dit gisslan, säger Thomas Fernefalck.
Hem & Hyra kontaktade Jonathan Bessou men fick inget svar.
