Michael och Elizabeth Hallgren har varit kalla i sin lägenhet varje vinter i sju år. Nu kräver de ersättning av hyresvärden. ”Det handlar inte om pengar, det handlar om principer”, säger Elizabeth.
Foto: Oskar Broström
Michael Hallgren öppnar skåpsdörren ovanför köksbänken. Det finns en termometer inuti. Indikerar 10 grader till 11 grader plus. Termometern på golvet visar 15 grader.
– Han säger att köket här alltid är kallt på vintern.
Michael och hans fru Elisabeth flyttade in i en lägenhet i Skellefteå 2019. De insåg snabbt att deras lägenhet var kall, men det var inte förrän de gick i pension ett år senare och började spendera mer tid hemma som de verkligen började uppmärksamma temperaturen.
– Det känns i kroppen. Min kropp känns stel, säger Michael.
Jag åt alla mina måltider i vardagsrummet.
De säger att den första felanmälan gällande temperaturer var 2020. Då tyckte de att större delen av trerummaren var kall, men framför allt köket. Michael säger att det fanns ett hål på baksidan av skafferiet utan isolering.
-Han säger att han en gång mätte temperaturen på ett skafferi till 2 grader.
Elizabeth skriver:
– En vinter när det var som kallast här i lägenheten åt vi frukost, lunch, och middag i vardagsrummet varje dag eftersom det var några grader varmare i vardagsrummet. Michael sa att han inte ens kunde sitta i köket.
När Mikael och Elisabeth flyttade in i en lägenhet var deras hyresvärd Unovo, ett bolag som ägdes av Rixbigen på den tiden. Enligt Michael och Elizabeth tog det lång tid för hyresvärden att agera på anmälan om vårdslöshet.
De kontaktade så småningom kommunen som tillsammans med miljömonitorer mätte temperaturen inne i lägenheten. Efter att lägenheten konstaterats vara för kall utfärdade kommunen ett föreläggande mot hyresvärden att utreda och rätta till bristerna.
Därefter genomförde Unobo motåtgärder i Michael och Elisabeths lägenhet. Till exempel satte husägaren i tilläggsisolering för att förhindra drag bakom köket. Det medförde en del förändring, men det räckte inte, säger Michael och Elizabeth. De vill att hyresvärdarna ska göra mer för att förbättra miljön i sina lägenheter.
– Det är fortfarande kallt i lägenheten, även om det inte är lika kallt som tidigare. Det är värst när man står upp och lagar mat. Faktum är att bortsett från utkastet säger Elisabeth att det var okej även om det var lite kallt.
39 000 frågor – Jag fick ett moterbjudande
Unobo och Riksbigen är inte längre ägare till lägenheten. Från och med 2025 är hyresvärd Sveafastigheter. Michael och Elizabeth kräver just nu ersättning från Sveafastigator för att de lämnat dem kalla i sin lägenhet. De säger att de ville ta fallet mot den tidigare hyresvärden, som de tror egentligen var huvudansvarig, men som ny fastighetsägare har Sveafatichter tagit över ärendet.
Mikael säger att han kräver 39 000 kronor av sin hyresvärd som ersättning för att han bor i en kall lägenhet. Han sa att Sveafastigheter erbjöd 15 000 dollar. Michael och Elizabeth är i kontakt med hyresgästföreningen och om de inte kan komma överens om ersättning med hyresvärden kan ärendet gå till den lokala domstolen eller hyresnämnden.
– Det är egentligen inte en fråga om pengar. Vi tror dock inte att det behöver vara så här. Elizabeth säger också att hon vill att nästa hyresgäst ska få ett bättre liv, inte bara detsamma.
Hyresvärden: ”Självklart, det är väldigt tråkigt.”
Sveafastigheter skrev i ett mejl att hon beklagar situationen med Michael och Elizabeth.
– Situationen för Michael och Elisabeths kalla golv och väggar är förstås väldigt tråkig och vi ser mycket allvarligt på det på Sveafastigheter. Som hyresgäst har du rätt till en bra inomhusmiljö. För att säkerställa ett bra inomhusklimat och optimera inomhustemperaturerna har vi installerat digitala temperaturgivare som kan spåras i realtid i alla lägenheter i Skellefteå under 2025.
Vad kan man göra för att ändra den låga temperaturen i parets lägenhet?
– Förra månaden låg medeltemperaturen i min lägenhet på 20,2 till 21,2 grader, men köksgolvet var kallt. Vi har bokat ett besök i januari och har ett uppföljningsmöte planerat till nästa vecka.
Vad kan sägas om parets krav på ersättning på grund av att lägenheten varit kall i många år?
– Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den tid lägenheten varit kall. Sveafastigheter beräknade en rimlig sänkning av hyran från 2019 till 2024 och erbjöd ersättning till Mikael och Elisabeth.
*Hyresvärden, Ubo, är inte längre här. Bolaget ägdes av Riksbiggen och SBB men upplöstes 2024. SBB fortsatte att äga merparten av sitt fastighetsbestånd och överlät bostäderna till bostadsbolaget Svea Fastigator som blev ny hyresvärd för de personer som tidigare ägde Unovo.
