Hyresgästföreningen har krävt att Wonna I de Jong Fastigator ska sänka hyran med 3 procent med hänvisning till bristande underhåll och hyresgästmissnöje. Det blir dock ingen minskning för hyresgästerna i de 646 lägenheterna. Skiljemannen beslutade att hyresvärden kunde höja hyran med 3,6 %.
Foto: Guri Elebiyar/Ida Karlsson
Det var hösten 2025 som Hem och Haila skrev om hyresgästföreningens krav inför årets hyresförhandlingar. De hänvisade till Wonna I de Jong Fastigators missnöjda hyresgäster och allvarliga brister i underhållet och krävde en hyressänkning på tre procent.
Nedsättningsbegäran omfattade även 646 lägenheter i Stockholm, inklusive Östermalm och Skärholmen.
5,3% löneökning
Bakgrunden till begäran är att Wona I de Jong Fastigeter gick till skiljedom föregående år och fick en höjning på 5,3 %. Catherine Lipman, förhandlare med Hyresgästföreningen i Stockholm, sa att värdarna bedömer för mycket utifrån hur de förvaltar sina fastigheter. Hon åberopade bland annat trasiga lekplatser och felanmälningar som inte följts upp.
Kathryn Lipman sa dock att det inte kommer att bli någon hyressänkning. Istället fick Wona de Jong Fastigeter, i enlighet med skiljemannens beslut, en hyreshöjning på 3,6 procent.
Foto: Ida Karlsson
Hem & Hyla sökte efter den ansvarige skiljemannen, Eric Ferlin, men kunde inte hitta honom. Vi bad även Wonna I de Jong Fastigheter att kommentera skiljemannens beslut och hur hyresvärdar ser på hyresföreningens önskemål om hyressänkningar på grund av dåligt underhåll. Wona I De Jong Real Estate kommer inte tillbaka.
Begäran om hyresminskning
Hyresgästföreningens begäran om nedsättning kommer efter att Wonna i de Jong Fastichter var tvungen att höja hyran 2025 på grund av ökade förvaltnings- och underhållskostnader.
Hyresgästföreningen hävdade att hyran borde sänkas eftersom skiljemannen gav hyresvärden en utgiftsökning den inte hade.
Det tog dock inte skiljemannens beslut hänsyn till. När skiljemannen rekommenderar en hyreshöjning tar skiljemannen utgångspunkt i områdets ekonomiska utveckling, såsom utvecklingen av administrativa kostnader och inflation.
Katherine Lippman sa att skiljemannen beslutade att andra privata hyresvärdar skulle tillåtas höjningen på 3,6 %.
– Hon säger att det är tråkigt att dåligt skötta värdar får samma höjning som väluppfostrade värdar eftersom den här hyresvärden inte sköter underhållet.
Hur går jag vidare?
– Vi överväger att utfärda ett administrativt föreläggande som kräver att värdarna åtgärdar underhållsbrister. Om inte hyresvärden gör det kan vi gå in och begära hyressänkning, säger hon.
