Uppsalahems stad vill från och med årsskiftet höja hyrorna med 7 %. — Det är redan dyrt just nu, sa Gotsunda-hyresgästen Katti Sandberg.
Foto: Privat/Monika Steczkó
Katti Sandberg bor med sin son i ett radhus i Gotsunda som de hyr av Uppsalahem. Hon tycker att det är provocerande att Uppsalahem höjer hyrorna varje år när hyresgästerna ”får ingenting”, säger hon.
– Jag är singel, och det är redan dyrt som det är i dag. Hon säger att hon inte får någon ersättning för de täta vatten- och värmeproblemen i vårt område.
I dagsläget betalar hon 10 500 svenska kronor per månad för en 94 kvadratmeter stor lägenhet. Den summan är gårdagens garageplats.
– Jag tycker att hyran är rimlig med tanke på innehållet. Det finns också folk som hyr för samma summa.
”Snälla gå i rätt riktning”
Hyresgästföreningens förhandlare Karl Wilhelm Hellstedt anser att Uppsalahems hyreskrav är hårda. Men han tycker ändå att detta är ett steg i rätt riktning jämfört med fjolårets krav på 10,8 %.
– Efter flera år av rekordökningar behövde hyresgästerna andrum, säger han.
Hyresgästernas ekonomi är redan under press. Han påpekar att även en liten ökning kommer att ha stor inverkan på det dagliga livet.
– Förhandlingarna i år bör fokusera på uppgörelser som ger hyresgästerna en chans att återhämta sig. De har ett enormt ansvar för att hjälpa bostadsföretag att klara de kommande åren av denna kris.
”Det är svårt att balansera det med ekonomin.”
Kravet bygger enligt Uppsalahem på ett så kallat trepartsavtal (se faktaruta). I korthet står det att olika ekonomiska faktorer som lokala avgifter och räntor bör ligga till grund för årliga förhandlingar.
– Men på köpet finns det fruktansvärda kostnadsutvecklingar i samhället. Vi har inte fått en motsvarande hyreshöjning. Det finns därför ett inslag av ersättning i kravet, säger Benny Enholm, Uppsalahems förvaltningsdirektör.
Foto: Uppsalahem
Hur kommer Uppsalahem att påverkas av att inte få önskad ökning?
– Vi hade svårt att balansera vår ekonomi och fick vara väldigt försiktiga med våra investeringar. Vi har ambitioner att ge bra service till våra hyresgäster, men det är svårt. Hyreshöjningar som den vi kräver ökar förutsättningarna för ökad kundnöjdhet, säger Benny Engholm.
”Inga.”
Markus Kerin, förhandlingsstrateg för Hyresgästföreningens region Aros-Gävle, ser en överlag positiv utveckling i hyresansökningarna i år.
– Bostadsbolagen kräver just nu betydligt lägre prishöjningar, säger han.
Han menar dock att det inte stämmer att Uppsalahem har svårt att organisera sin ekonomi.
Foto: Jessica Collin
– Man behöver bara titta på de senaste årsredovisningarna. De har ingen giltig anledning att höja hyran.
Gavelträdgården är klar
Förra året bröt förhandlingarna mellan Uppsalahem och hyresgästföreningen samman. Centrala hyresmarknadsnämnden (HMK) fick ta över ärendet. Efter deras beslut kommer hyrorna att höjas med 5,3 % från 1 april.
Flera kommunala bostadsbolag i Aros-Gävleregionen tecknade förra året fleråriga hyreskontrakt. Gabregardarna meddelade i oktober att de kommer att höja hyran med 4,4% från och med den 1 januari.
