Han protesterade och lämnade fastighetsägaren. Han berömdes sedan av hyresgästföreningen, som innehöll hyreskraven. Ett år senare är Mattias Stjernström, VD för Klara Housing, nöjd. ”Nu är det möjligt att hyra vår lägenhet,” säger han.
Mattias Stjernström från Eskilstuna skapade rubriken förra året när Klara Housing sa att han hade lämnat fastighetsägaren. Det är en branschorganisation som förhandlar om hyror för privat egendom.
Anledningen till bortfallet var hyreskraven för fastighetsägare upp till 15%.
I september förra året berättade han för hemmet och anställningen:
-Vi tycker att det är oförskämt att gå med någon som vet att alla kommer att leda till förhandlingsinsatser och att skiljemannen kommer att besluta.
Bästa betyg
Istället förhandlade Klara-bostäder direkt med hyresgästföreningen och gick snabbt och smidigt med på det treåriga avtalet. Den totala ökningen från 2025 till 2027 landade på 9,66% (men det finns en öppen spis 2027, se faktalåda).
Hyresgästföreningen gav Stjernström det högsta betyg av utfrågningar om hyreskrav och agerade på lång sikt.
Foto: Matthias Freden
Mattias Stjernström betonade vikten av att hyra en lägenhet. Det fokuset gäller fortfarande. Eskilstuna och vissa andra delar av landet har många lediga lägenheter. Privata värdar och kommunala bostadsföretag KFast erbjuder hyresgäster för att locka hyresgäster.
– Avvecklingen med hyresgästföreningen har ökat kostnader som inte är helt täckta. Men jag tror att hyra lägenheter istället skulle vara bättre med en något lägre hyresutveckling, säger Stjernström idag.
Det blir snabbare att hyra
Kontraktet innebär att hyresgäster vet vilka bostadskostnader som kommer att ske de närmaste åren. Det ger möjligheter att bättre planera din ekonomi. Mattias Stjernström säger att denna trend började efter intresset för att hyra lägenheter från Clara Homes växte och avtalet blev känt.
– Länkar ökar intresset för försoning. Det är nu snabbt att hyra vår lägenhet, även om det inte var vårt huvudsakliga syfte. Det handlade om att bygga en seriös relation med hyresgästerna. Där kunde vi förutsäga vad hyran skulle vara.
Mattias Stjernström anser också att flerårsavtalet är direkt positivt för företagets verksamhet.
– Detta innebär att långsiktiga åtgärder som fasadrenoveringar, tak och fönsterbyten kan planeras bättre, och tillägger att företaget redan förhandlar med 2028 hyresgästföreningen.
Det finns inga sura gruvor
Han säger att han inte har sett den sura gruvan med andra fastighetsägare.
-No alls. Det fanns många positiva reaktioner – den typ som var ett nytt sätt att se hur man kan förhandla.
Foto: Hyresgästförening
Hyransökningen i år slutade mellan 4,5-5,25% av Sörmlands hyresgäster, vars ägare var representerade av fastighetsägaren Mittnord.
Det är lågt
För Claras bostadshyresgäster var ökningen 4,16% lägre.
Nästa år kommer de att få en hyresökning på 3,25%.
– Det har redan funnits 2026 hyresbeslut för mer än 10 Sverige kommuner. Där var ökningen 3,4-3,6%. Med andra ord, Clara -bostäderna är också lägre här också. Naturligtvis är jag nöjd med avtalet, kommenterade Johann Sandberg, länschef för Solmland Tenants Association.
