Är hyresgäster registrerade i sina lägenheter? I nuläget måste Vostasboget i Göteborg stämma av alla 25 000 hyreskontrakt med Skatteverkets register. Syftet är att avslöja olaglig leasing. Men för hyresgästen Brit Dagoverse orsakar denna metod obehag.
Foto: Bostadsbolaget/Anna Karin Löwendahl
Kommunalvärden Bostadsbolaget är en av landets största hyresvärdar med cirka 25 000 lägenheter i Göteborg.
Uthyrningsjätten måste nu kontrollera alla förstagångshyresgäster, eller alla som tecknar hyresavtal med företaget.
Hyresgästernas personuppgifter synkroniseras med Skatteverkets folkbokföring. Syftet är att ta reda på om någon är skriven någon annanstans än lägenhetsadressen.
Foto: Thomas Ohlsson
Informationen kommer i så fall att lämnas till stadens systerbolag Störningsjouren, som utreder bedrägerianklagelser på uppdrag av Göteborgs hyresvärdar.
Målet är att avslöja inte bara olaglig andrahandsuthyrning och felaktig bostadsregistrering utan även subventionsfusk.
Finmaskigt fångar fler insekter
Sarah Fisher, säkerhetschef på ett bostadsföretag, sa att hon förväntar sig att den nya metoden ska avslöja ännu fler oupptäckta fel.
– Ja, slår man systematiskt hittar man avvikelser som är mer systematiskt närvarande. Jag tror att det blir en rättvis fördelning av hyresgästerna. Och vi behöver ett hyresavtal för de som bor hos oss.
Första körningen startade redan förra veckan. Bostadsrättsföreningen meddelade hyresgäster per brev och digitalt mejl. Sarah Fisher sa att hon har hört från ett 20-tal hyresgäster hittills.
– Vissa känner positivt att det är ett välbehövligt tillskott som bidrar till tryggheten. Andra kanske frågar vilken typ av information som omfattas. det kunde vi svara på.
Klicka här för utdrag av information
Ett bostadsföretag ska ta ut personuppgifter från företagets fastighetssystem i små portioner åtta gånger per år. Det gäller för- och efternamn, personnummer, lägenhetsadresser och objektnummer som identifierar lägenheter i värdens system.
Uppgifterna kontrolleras sedan mot befolkningsregister. Hyresgäster som skyddar sin personliga information kommer att exkluderas och kommer inte att bli föremål för granskning.
Foto: Engström & Hellman/Pixabay
För varje uttag täcker kontrollen ett nytt område. Inom tre år ska hela lägenhetsbeståndet, samtliga 25 000 lägenheter, besiktigas. Registret kommer då att börja köras från början.
Folkbokföring på annan adress träffar
Enligt Bostadsbolaget ska alla träffar med matchande registerdata tas bort automatiskt vid varje körning. Administratörer måste dubbelkolla att detta verkligen händer.
Om en avvikelse uppstår, till exempel om ägaren till lägenheten skrivs med en annan adress än lägenhetens adress, kommer ärendet att föras över till feljouren för vidare utredning.
En avvikelse behöver inte innebära att hyresgästen inte har rätt att behålla lägenheten.
– Det kan finnas en helt god anledning till att det ska se ut så, säger Sarah Fisher.
Hyresgäst: Känner mig som vårdnadshavare.
Britt Dagoberth är en av Bostadsbolagets hyresgäster och är aktiv i hyresgästföreningen. Hon håller med om att rätt personer ska bo i rätt lägenheter och är emot svarta uthyrningar.
– Om man inte behöver lägenheten tycker jag att det är bättre att släppa den.
Däremot känner hon sig obekväm med stadsvärdens nya förvaltningsmetod. ”Det är det här systemet som framkallar en känsla av övervakning”, säger Brit Dagobers.
– Jag vill inte driva register tillsammans. Det är väldigt lätt att utnyttja det. När en värd startar följer resten efter. Jag gillar inte att du går åt det hållet.
Uppdrag från kommunpolitiker
Hyresvärdar får inte korsregistrera sig på något sätt. För att skydda människors integritet finns det lagar och förordningar som begränsar vad som är tillåtet. Klicka här för mer information.
Dataskyddsförordningen (även känd som GDPR) styr när och hur hyresvärdar kan samla in och behandla personuppgifter.
Redan 2022 fick Göteborgs kommunala bostadskoncern Framtiden AB i uppdrag av stadspolitiker att ”matcha hyresbeståndet med befintliga folkbokföringsuppgifter.”
Kontroller utförs systematiskt och med upp till tre års mellanrum. Kommunfullmäktiges beslut kom efter ett pilotprojekt där stadens hyresvärdar samarbetade med Skatteverket för att utreda illegala uthyrningar och välfärdsbedrägerier.
Foto: Pixabay
Det är till detta uppdrag som Bostazboraget för närvarande lutar sig åt. Som framgår av dataskyddsförordningen anses insamling av personuppgifter ”nödvändig för att utföra en uppgift i det allmännas intresse”.
Göteborgs största markägare vägrar
Familjebostäder, Bostadsbolagets systerbolag, har också börjat arbeta för att på sikt göra registret justerbart. Det skulle drabba hyresgäster i cirka 20 000 fler lägenheter runt om i Göteborg. Företaget har ännu ingen tidslinje för när det kommer att ske.
Poseidon stad, Göteborgs största hyresvärd, har dock inga planer på att införa samma förfarande som Vostasboraget för sina cirka 28 000 lägenheter. Det säger kommunikationschef Linda Thorson i ett mejl till Hem & Haila.
– Vi gör redan regelbundna oanmälda besiktningar av lägenheter, där vi kontrollerar om rätt person är folkbokförd i lägenheten, skrev hon.
Granska folkbokföringen manuellt
Garstensbosteder, Göteborgs minsta kommun (2 800 lägenheter), har i dagsläget inga planer på att konsolidera sitt register. Än så länge klarar de fortfarande politikernas plikter.
– Vi kontrollerar folkbokföringen enligt beslutet, men man kan också göra det manuellt, skrev hyreschefen Anika Obi i ett mejl till Hem och Haila.
