Ännu värre och dyrare. Enligt många grannar är det så Stenas lägenheter kommer att se ut efter badrumsrenoveringarna. Hovrätten var deras sista hopp. Det står nu klart att protesterna var meningslösa.
Foto: Paul Wennerholm
– Det var ingen omedelbar chock. Men jag är fortfarande besviken. Jag undrar om kammarrätten verkligen läst vad vi skrivit, säger hyresgästen Stefan Sundström.
Hem & Haila berättade tidigare om Stena Fastigators planerade badrumsrenoveringar på Lilla Rissgatan Rinnegatan i Göteborg.
I höstas besökte vi Magdalena Forshamns hem. Magdalena Forshamn fick nytt badrum 2018 efter vattenskador. Husägaren reparerade det fuktiga badrummet utan extra kostnad.
Foto: Paul Wennerholm
Nu vill Stena riva den igen och höja hyran med 1 000 kronor. Motsvarande renoveringsarbete kommer också att genomföras på ytterligare 55 lägenheter i byggnaden. Många invånare har reagerat på denna åtgärd, särskilt eftersom de tror att planlösningen kommer att bli betydligt sämre.
Dessutom kommer hyrorna att öka till följd av oönskade och oönskade standardprishöjningar.
– Jag känner att jag inte har något inflytande. Om du inte är nöjd har du inget annat val än att flytta. Jag har en dålig känsla, sa Magdalena Forshamn i oktober.
inget med protester att göra
Som ett resultat vägrar 27 hushåll, eller hälften av de drabbade hushållen, att godkänna sin hyresvärds planer.
Göteborgs hyresnämnd bedömer att Stena i alla fall ska få utföra renoveringsarbetet.
14 familjer valde att överklaga detta beslut.
Men nu har hovrätten slagit fast att renoveringarna är OK. Arrangörerna hänvisade till fukttester som visar förhöjda värden. Det täta lagret är så gammalt att tidigare renoveringar främst krävde lappning och reparation.
Hovrätten anser att de planerade åtgärderna, såsom elektriska handdukstorkar, är vad hyresgäster normalt förväntar sig i en modern lägenhet.
Inget behov av uppvärmd handdukshängare
Tennant Stefan Sundström ifrågasätter det resonemanget. Elpriserna steg för ett tag sedan, men ingen vet vad som kommer att hända i framtiden.
– Elektriska lyxdetaljer du inte behöver – Golvvärme och handdukstorkar vore säkert trevligt, men å andra sidan skulle de bli förstörda, säger han.
Foto: Paul Wennerholm
Stefan Sandström upplever att varken hyresnämnden eller kammarrätten lyssnar på invånarnas krav. Det betyder att det finns en baksida med detta system som gynnar hyresvärdar.
Värden har rätt i 95 % av fallen
Stephens åsikt ligger i linje med Hem & Hailas granskning av alla renoveringsärenden som hyresnämnder har genomfört i landet sedan 2004: ”Möjlighet att kränka värde”. I 95 procent av fallen är beslutet på hyresvärdens nåd. I endast ett fåtal fall hade hyresgästen rätt.
– För att vara ärlig, på något sätt är jag förvånad över att du har något att säga. Detta är fastighetsägarens bostad. Men när reglerna är som de är, när vi har något att säga, vill man ha möjlighet att göra det också, säger Stefan Sandström.
Foto: Christina Wahlgren
Kommer att förhandla om hyran
Stena Fastigator uppmärksammade också hovrättens beslut, som meddelades strax före jul.
– Nu behöver vi komma i form och se vad det betyder för oss. – Vi kommer även att överväga diskussioner med hyresgästföreningar, säger Emery Sjögren, bolagets fastighetschef i Göteborg.
Förhandlingarna om nya hyror har avbrutits i väntan på juridisk granskning.
