Ett komplicerat ärende som kostar pengar. Det är svårt att hitta personal eller ointresserade politiker. Enligt experten Kaisa Reimers finns det många anledningar till att vakanta fastigheter blir övergivna och förfaller.
Foto: Privat
Hem & Heila hittade ett stort antal lediga lägenheter i flera kommuner i Bergslagen. Räknar man med antalet hus som har rivits i år blir det cirka 35 hus.
Kajsa Reimers är expert på detta område. Hon är utbildad arkitekt, planchef för Are stad och tidigare arbetsledare för Länsstyrelsen i Västra Götaland. Han undervisade också i planering och byggmetoder, som ligger till grund för tillsynsarbetet.
Är det på grund av resursbrist som hus lämnas att ruttna?
– Många små kommuner har svårt att rekrytera kvalificerad personal och tror inte att de har råd att ha så mycket personal. Det finns ofta en handläggare som hanterar en mängd olika frågor utöver tillsyn.
Är politikerna likgiltiga inför denna fråga?
– Vissa är det. Att bevilja bygglov är en prioritet framför att jaga en hyresvärd som försummar fastigheten och inte vill samarbeta.
Vad kommer att hända med lokala myndigheter som inte gör det, även om de är skyldiga att göra det enligt lag?
– Nästan ingenting. Lagen säger att politiker i byggnadskommissioner kan befinnas skyldiga till tjänstefel, men det har mig veterligen aldrig hänt i ett fall av denna typ.
Foto: Matthias Freden
Är regelfrågor komplexa?
– Kanske. Det ställs till exempel höga krav på hur förelägganden ska utformas.
Kostar det pengar för kommunerna?
– Ja, tillsynsfrågor tar tid och kostar bara pengar. Om böterna godkänns går pengarna till staten. Om en kommun till exempel river en byggnad på fastighetsägarens bekostnad finns det en betydande risk att kommunen i slutändan får betala. Det beror på att dessa fastigheter vanligtvis inte har något värde och att ägarna sällan har några pengar på dem.
Hur kan vi förbättra oss?
– Staten kan kräva att kommunerna tar fram en plan för hur tillsynen ska genomföras. Det kravet finns inte längre, så ditt arbete kan vara ostrukturerat. Helst skulle vi vilja se övervakning och vägledning implementeras tidigt för att förhindra att byggnader åldras och äventyrar liv och hälsa för invånare och omgivande samhällen.
Bör regeringen ekonomiskt stödja lokala myndigheter?
– Tycker riksstyrelsen att det är viktigt att kommunerna gör något åt åldrande byggnader? I så fall kan du överväga någon form av finansiering. Jag vet inte exakt hur den kommer att utformas. En annan stödåtgärd är att låta lokala myndigheter ta betalt för testkostnader. Det är inte tillåtet i dag.
– Kommuner med liten befolkning kommer att drabbas hårdast och befinner sig redan i en svår situation.
