Nordisk kapitalförvaltare investerar i Sverige med nytt investeringskoncept
Uppdaterad: 26 november 2025, 09:52 Publicerad: 25 november 2025, 17:01
Vaekstkapital Sweden vill ändra reglerna för alternativa investeringar. Att alltid investera med eget kapital innan man tar in externa investerare skapar transparens och förtroende och företag visar konkreta resultat snarare än framtida löften.
Vaekstkapital är en nordisk kapitalförvaltningsgrupp med huvudkontor i Luxemburg med verksamhet i 11 länder inklusive Sverige, Danmark, Finland, Norge och Bulgarien. Bolaget etablerade nyligen en bas i Stockholm med kontor på Kungsgatan och bygger just nu ett lokalt team med målet att bli en av de största alternativa kapitalförvaltarna på den svenska marknaden.
– Vi är ingen annan mellanhand för blandfonder, men vi vill erbjuda investerare möjlighet att delta i projekt som de annars inte skulle ha tillgång till. Simon Otterstedt, vd för Vaekstkapital Sweden, sa: ”Vi investerar alltid i oss själva först, skapar en stabil struktur och bjuder bara in externa investerare när vi anser att förutsättningarna är mogna för en tillräcklig avkastning.”
Rättvisa i varje projekt – investerare och företag i samma båt
Veekstkapital fokuserar på alternativa investeringar som fastigheter, kreditinfrastruktur och tillväxtföretag. Att man alltid investerar eget kapital i ett projekt gör att företag har ett tydligt incitament att ta den initiala risken och skapa långsiktigt värde.
– Vi är i samma position som investerare. Simon Otterstedt säger: ”Vi tjänar inte bara pengar genom förmedling, utan vi kräver inte heller hela kundens kapital. Våra alternativa fonder hjälper till att stabilisera kundens totala portfölj.”
Han påpekade att Vaekstkapital inte har sålt några egna investeringar. I gengäld ökar fondens kapital.
– Vi erbjuder bara alternativa investeringar som lovar betydligt högre avkastning än vad aktiemarknaden gör och vårt mål är alltid minst det dubbla. Hittills har vi genererat en avkastning på cirka 20 % per år på hyresfastigheter och cirka 50 % på fastighetsutveckling.
Framgångsrik fastighetsprojekt i Sofia
Ett konkret exempel på Vaekstkapitals arbetsmetod är SEE-projektet i Sofia, Bulgarien. Bolaget är idag stadens största privata hyresvärd, med cirka 250 lägenheter och ytterligare 800 under utveckling. Lägenheterna är moderna ett- och tvårumslägenheter riktade främst till unga som nyligen avslutat sina studier och söker nymöblerat boende till överkomliga hyror.
– Det här är ett jättebra exempel på hur vi jobbar. Vi förvärvade marken och byggnaderna i eget kapital, men vi såg förutsättningarna för långsiktig expansion och högre avkastning, så vi tog in mer kapital, säger Simon Otterstedt.
Bolaget köper ofta hela fastigheter och förvaltar komplexa ägarstrukturer, vilket kräver både lokal kompetens och ett långsiktigt engagemang.
– Vi har ledning och personal på plats i Sofia. Vi är där för att skapa värde med våra investerare. Vi arbetar med att förbättra fastighetsbeståndet i staden, och har fått mycket beröm från invånarna.
Extern länk: Läs mer om SEE Residential
Regional expansion
Veekstkapital bygger för närvarande 1 000 lägenheter i Nordmakedonien, där en liknande situation råder. Området präglas av tillväxt och moderna bostäder är mycket efterfrågade då många gamla flerbostadshus är i behov av renovering.
– Det är tillväxt, folk flyttar dit för att bli proffs, men det finns ett bestånd av gamla lägenheter som inte är renoverade, säger Simon Otterstedt.
Transparens och långsiktighet
Enligt Vaekstkapital är transparens och långsiktighet kärnvärden. Alla investeringar går igenom en noggrann urvalsprocess och företaget rapporterar öppet både risker och möjligheter till investerare. Alla bolagets fonder är svenska, registrerade i Sverige och levereras till investerarnas egna valv.
– Vi tror att kapitalförvaltningens framtid bygger på öppenhet och ansvar. Vår modell innebär att vi tar ansvar från början och är med oss till slutet, vilket ger investerare en speciell sinnesro, avslutar Simon Otterstedt.
Extern länk: För mer information, besök vaekstkapital.se.
Denna artikel är producerad av Brand Studio i samarbete med Vaekstkapital och är inte en artikel av Dagens industri.
