Utmätningar, fängelsestraff, obetalda skulder. Nu kollapsar äntligen den omskrivna femman av Malmös kinesiska mur.
Foto: Anders Poulsson
Har du råd med 60 miljoner kronor? Då kan en av de mest ökända fastigheterna i landet bli din.
Kronofogdens utvärdering av bostadsrättsföreningen Feman är klar och fastigheten är planerad att säljas på exekutiv auktion i början av våren.– Vi jobbar just nu med att hitta en dag då parterna ska tacka ja, säger Lisa Hanson på Chronofogden.
Parterna i denna rättegång är staten Sverige, Malmö stad och Eon stad, som alla har rättigheter mot bostadsrättsföreningen. Totalt väntar cirka 3,8 miljoner kronor på att komma in.
Kronofogden värderade fastigheten till 60 miljoner kronor. Enligt taxeringsvärdet förutsätts bostadsrättsföreningen avskaffas efter försäljningen och byggnaden byggas om till bostadsrätter. Eventuella pengar som återstår efter betalning av alla skulder och lån tillhör föreningen.
Foto: Anders Poulsson
Dåligt underhåll och mögel
Detta är dock också ett renoveringsmål som kräver betydande investeringar. Bakom den grå fasaden döljer sig ett svårt eftersatt hus. Enligt bedömningen har underhållet på både ”invändigt och exteriört” försenats, och vissa lägenheter har ådragit sig mögelrelaterade påföljder. Dessutom är den här fastigheten under obligatorisk förvaltning enligt enbart beslut av hyresstyrelsen.
Kinesiska muren, som fastigheten kallas i folkmun, blev nationell framträdande efter år av försummelse och allvarliga ekonomiska problem. I mitten av januari dömde Malmö tingsrätt Sapko Sinani, 43, som styrde huset, till fyra års fängelse. Han befanns skyldig mot förkastande av anklagelser inklusive grovt tjänstefel mot en huvudman, allvarliga bokföringsbrott och grova skattebrott.
I veckan kom det fram att han och en annan styrelseledamot, en 59-årig kvinna som dömts till skyddstillsyn och samhällstjänst för bokföringsbrott, överklagar domen. Detsamma gäller åklagarna som ursprungligen begärde fem års fängelse för Sapko Sinani.
Foto: Anders Poulsson
Fungerar redan som bostadsrätt
Hem & Haila kunde tidigare avslöja att huset redan till stor del fungerar som ett flerbostadshus med ett antal andrahandsuthyrningar. Enligt föreningens uppgifter som ingår i polisens förundersökning var 41 av de 67 lägenheterna uthyrda i andra hand. Nära 2 av 3 hus.
Hem och Haila har flera gånger berättat om problem hemma. Invånarna har slagit larm i flera år om trasiga hissar, dålig ventilation, skadedjur och mögel. Ekonomin var stram och klimaxen kom vintern 2024, då leverantörerna stängde av både värme och varmvatten för obetalda räkningar.
Foto: Anders Poulsson
Alldeles nyligen i våras kom Feman tvåa på Hem & Hailas lista över landets sämsta hyresvärdar.
För några år sedan omvandlades ytterligare en förening på denna fastighet till flerbostadshus på grund av ekonomiska svårigheter. Sapko Sinani var inblandad då också, och i efterdyningarna av föreningens kollaps befanns han och andra skyldiga till bokföringsbrott. Då var det stadens MKB som var köparen, men många invånare slutade med att bli av med sina hyreskontrakt.
