Herr Fabeg FABG -0,12 %dagens utveckling Vakansgraden, som mäter andelen outhyrda ytor, ökade från 13% under föregående kvartal till 14% under fjärde kvartalet förra året. Det kanske inte verkar så mycket att prata om, men tomma kontor kostar 500 miljoner kronor om året.
Efterfrågan på företagets kontor i centrum ökar förvisso, men i Arenastaden och Solna Business Park i norra Stockholm ligger Fabages vakansgrader på 14% respektive 20%.
”Förhoppningsvis kommer arbetslivet i konstgjorda förortskontorsmiljöer snart att synas inom parentes.”
Allt fler företag lämnar förorterna och flyttar in i stadskärnor. Till exempel flyttade Stockholmsbörsen nyligen till Master Samuelsgatan i city. En flykt från Kista, som har beskrivits som Sveriges Silicon Valley, pågår. IBM, Polarium och KTH har gått vidare därifrån.
Läs mer: Favage VD på tomt kontor: ’Jag kan inte sova gott varje natt’
Ericsson, områdets kanske viktigaste hyresgäst, minskar sin yta och tecknar ett hyresavtal med Castelm denna vecka, vilket förebådar en stor flytt till ett mer centralt läge.
Det skulle förstås vara ett dödsstöt för Kista, som redan nu plågas av säkerhetsosäkerhet. Men att rädda Kista är inte i första hand företagens ansvar. Företag måste avgöra vad som är bäst för dem och deras anställda.
Ett centralt beläget kontor är viktigt för att attrahera medarbetare. Hyran per kvadratmeter är förvisso högre, men med färre och färre personer som kommer till kontoret varje dag i veckan kommer företagen att nöja sig med mindre utrymme. Kommunikationsmiljön är bättre i stadskärnan. Interagera enkelt med kunder och spendera mer tid på det faktiska arbetet.
Som Bent Oustad, vd för Fabege, sa till Di måste kontoret vara ”en plats att bygga kultur på”, med helt andra krav än de som gällde för 10 år sedan.
Förhoppningsvis syns snart arbetslivet i konstgjorda förortskontorsmiljöer inom parentes. Det ska vara spännande att komma in på kontoret och träffa dina chefer, medarbetare och kunder.
Detta är viktigt i kapplöpningen om att attrahera den bästa arbetskraften.
