Den kanske största förändringen regeringen gör är att höja det så kallade bolånetaket från 85 % till 90 %. Det innebär att den som vill köpa ett hus för 1 miljon kronor bara behöver lägga ner 100 000 kronor kontant istället för 150 000 kronor.
– Lagstiftarnas ambitioner är tydliga: De vill ge fler människor möjlighet att köpa sin första bostad. Detta för att sänka inträdesbarriären på bostadsmarknaden, säger Alexander Noren på Morgon Studio.
Kritiker påpekar samtidigt att det finns en risk att de tilltänkta bostäderna blir dyrare när möjligheten att låna mer generellt sett förväntas leda till högre bostadspriser.
”Priset kommer förmodligen att bli högre.”
I en kommentar till förslaget sa Finansinspektionen att det skulle kunna låsa ut ännu fler människor från bostadsmarknaden, med hänvisning till ett exempel på en beräkning som antar en prishöjning på 6 %.
– Framför allt för små lägenheter i storstäder är det mycket troligt att priserna blir högre, och effekten börjar redan, säger Alexander Noren, med cirka 10 % av mäklarna jag pratat med.
Att låna till renoveringar blir svårt
Utöver bolånetak kommer också de senaste skärpningarna av amorteringskraven att upphävas och taket för förlängning av lån för exempelvis renoveringar sänks från 85 % till 80 %. Även ränteavdrag för lån utan säkerhet, så kallade blancolån, avskaffas.
Hör Alexander Noréns tips om hur du som bolånetagare navigerar i de nya reglerna i videon ovan.
