En av nio nya bostäder som byggts i England mellan 2022 och 2024 kommer att byggas i områden som för närvarande kan riskera översvämning, visar nya data.
Denna figur visar att allt fler bostäder byggs i farliga områden. Tidigare analys visade att mellan 2013 och 2022 låg 1 av 13 nya bostäder i områden med risk för översvämning.
Forskningen kommer när regeringar är under enormt tryck att leverera nya prisvärda bostäder eftersom klimatförändringarna visar tecken på att accelerera.
Av de 396 602 nya bostäder som registrerats av Ordnance Survey mellan 2022 och 2024, var 43 937 i områden med medelhög eller hög risk för översvämning, med 26 % av nya bostäder med viss risk för översvämning, enligt uppgifter publicerade av försäkringsbolaget Aviva.
Emma Howard-Boyd, den tidigare chefen för miljöbyrån som ger Aviva råd om klimatpolitik, sa att regeringens mål att bygga 1,5 miljoner bostäder i detta parlament kan skapa press att bygga bostäder i områden med hög risk för översvämning.
Hon sa: ”Vi vill inte bygga bostäder i dag där risken för översvämningar är allt större. Defra och bostadsdepartementet måste arbeta nära tillsammans för att säkerställa att våra bostadsmål inte står i vägen för vad vi vet att vi behöver göra för att skydda framtida och befintliga hem från framtida nivåer av översvämningar.”
Aviva-data visar också att år 2050 kommer en av sju (15 %) av de hus som byggts mellan 2022 och 2024 att ha måttlig eller hög översvämningsrisk, och nästan en tredjedel (30 %) kommer att möta någon typ av översvämningsrisk, eftersom mer extrem nederbörd förutspås som ett resultat av klimatförändringar.
Regeringen sa att analysen inte tog hänsyn till översvämningsskydd som redan fanns på plats, men Aviva bestred detta och sa att den tog hänsyn till dem.
Experter säger att Londons översvämningsskydd, till exempel, måste uppdateras omedelbart för att skydda staden.
Studien följer en Guardian-undersökning förra året som fann att miljoner fler hem i England, Skottland och Wales står inför katastrofala översvämningar, många områden är oförsäkrade på grund av klimatförändringar och vissa städer kan behöva överges.
Denna analys avslöjar omfattningen av oro inom försäkringssektorn eftersom större områden av bostads- och kommersiella fastigheter är utsatta för större risker.
Genom att använda adressdata för nya bostäder och korsreferens med miljömyndighetens senaste översvämningsriskbedömningar på valkretsnivå, fann Avivas analys att Greater London och Essex hade den högsta andelen bostäder som nyligen var i riskzonen (32 %). Lincolnshire, East Yorkshire, West och North West följde med 13 %. Östra England har den lägsta andelen nya bostäder i riskzonen, 2 %.
Vissa områden i Storbritannien riskerar att bli övergivna på grund av översvämningsrisk, med invånare på terrasserna i Inisible, Wales som får sina hem köpta av rådet på grund av ständiga översvämningar. Staden Tenbury Wells överges också gradvis av invånarna på grund av bristande översvämningsförsäkring.
Människor som bor i nyare byggnader kan ha svårare att få en översvämningsförsäkring. Bostäder byggda efter 2009 är uteslutna från det statligt stödda översvämningsåterförsäkringsprogrammet, som hjälper husägare att skaffa överkomlig översvämningsförsäkring.
Jason Stoler, VD för General Insurance UK and Ireland på Aviva, sa: ”Vår analys visar att det byggs för många nya bostäder i högriskområden. Vi är särskilt oroade över att denna trend har ökat de senaste åren, eftersom husbyggandet har accelererat.”
”Det är viktigt att dessa hem inte skyddas av översvämningsregimen, som utesluter bostäder byggda efter 2009 för att förhindra att nya hem utsätts ytterligare för risker. Tyvärr, som forskningen visar, händer detta helt enkelt inte.”
Aviva uppmanar regeringen att skärpa planbestämmelserna för att förhindra att nya oskyddade bostäder byggs i översvämningsområden.
Herr Stra tillade: ”Vi anser att byggregler för nya bostäder i högriskområden bör kräva översvämningsmotståndskraft, och att planbestämmelser bör innehålla förutsättningar för ny utveckling i högriskområden. Detta är särskilt viktigt där ytvattenöversvämningar är vanliga, vilket är svårare att förutse och skydda mot.”
”I vissa områden är det inte en fråga om ditt hem kommer att översvämmas, utan när ditt hem kommer att översvämmas.”
En talesperson för regeringen sa: ”Dessa siffror är missvisande eftersom studien inte heller tar hänsyn till tillhandahållandet av översvämningsskydd. ”Vi har för avsikt att bygga 1,5 miljoner bostäder utan att kompromissa med säkerheten och våra planeringsförslag är utformade för att minska risken för översvämningar. Detta kommer tillsammans med en rekordstor investering på 10,5 miljarder pund i översvämningsprojekt, som kommer att gynna nästan 900 000 fastigheter år 2036.
De nya uppgifterna kommer när Storbritanniens största försäkringsindustrigrupp uppmanade regeringen att vidta brådskande åtgärder mitt i en ökning av översvämningsförsäkringskrav och utbetalningar till husägare vars fastigheter förstördes av stigande vatten.
Association of British Insurers har släppt sina senaste uppgifter för 2025, som avslöjar att inhemska översvämningsanspråk ökade med 38 % förra året och nådde 312 miljoner pund. Samtidigt steg den genomsnittliga utbetalningen till husägare på grund av översvämningar med 60 % till £30 000.
Sammantaget betalade försäkringsbolag ut väderrelaterade fastighetskrav på 1,2 miljarder pund under året, en ökning med 14 % (142 miljoner pund) jämfört med 2024.
Chris Vose, chef för allmän försäkring på ABI, sa: ”Regeringsåtgärder är avgörande för att skydda samhällen från den växande påverkan av extrema väderhändelser. Detta inkluderar starkare planeringsregler för att sluta bygga i områden med hög risk för översvämning och designa hem med motståndskraft i åtanke.”
Ytterligare rapportering av Rupert Jones
