Pengarna från andrahandsuthyrningen nådde aldrig bostadsrättsföreningen Great Wall. Den här gången beslutade tingsrätten att konkursförvaltaren skulle ta över 26 lägenheter, ett beslut som kan ge de boende en tryggare framtid. – Tanken är att vi ska få egentliga direktkontrakt, säger vd Olof Andersson.
Foto: Anders Poulsson
I måndags dömdes 43-årige Sapko Sinani till fyra års fängelse för grovt tjänstefel mot en rektor och grova ekobrott, trots hans förnekande. En tidigare direktör för Rosengolds lägenhetsförening Feman i Kiniska Muren har utsetts till ansvarig för den senaste tidens turbulens i fastigheten.
De senaste åren har varit kantade av problem för de boende i fastigheten. Underhållet fungerar inte, och människorna i huset har länge bott i osäkra hissar, mögel och luftkonditionerade lägenheter utan varmvatten. Till följd av misskötsel är fastigheten sedan i våras under tvångsförvaltning och förvaltas tillfälligt av det privata fastighetsbolaget Trianon.
Foto: Christina Wahlgren/Anders Poulsson
Den främsta orsaken till de senaste årens turbulens har varit bristande ekonomi. Många lägenheter hyrs ut i andra hand. Intäkter från uthyrning, i form av avgifter, når dock inte Feman så mycket som de borde.
Många frågetecken fanns kvar efter fällande domen tidigare i veckan. Vad händer egentligen med lägenheterna och de som bor i dem?
Efter den nya tingsrättsdomen har läget blivit något tydligare.
Hyran gick förlorad på grund av andrahandsuthyrning
Även Trianon, den tillfälliga vaktmästaren, har problem med att få ihop familjens ekonomi. En månadsavgift på cirka 200 000 kronor har ännu inte betalats från de 26 begagnade lägenheterna. Lägenheterna förvaltas av SSG Property Sweden AB, ett företag som tydligen är knutet till Sapko Sinani. I höstas begärde Trianon att SSG skulle vräka bostadsrättsägaren på samma sätt som om en enskild äger en bostadsrätt och inte betalar sin avgift.
Malmö tingsrätt har nu slagit fast att Trianon kan ta över ansvaret för de 26 lägenheterna enligt förlikningsavtalet. Enligt Trianons vd Olof Andersson innebär det en mycket säkrare närvaro för dagens andrahandshyresgäster.
– Vi försöker få kontakt med de som bor i de här lägenheterna och försöker nå nya överenskommelser. Majoriteten kommer att få stanna, men det kan finnas undantag. Vi vill inte skjuta upp folk, men så är det inte, säger Trianons vd Olof Andersson.
Foto: Anders Poulsson
Så, kommer hyresgäster som tidigare bott i andrahandsfastigheter att kunna ingå säkrare andrahandskontrakt?
– Tanken är att de ska få själva direktkontraktet av oss. De flesta av de 26 lägenheterna tros vara upptagna, men några kan vara tomma.
Vad tror du om framtiden och möjligheten att driva din nuvarande bostad?
– Kan du få hyresintäkter från de här lägenheterna kommer dina chanser att öka, men det räcker inte.
Efter kaos blir Feman ett lägenhetskomplex.
Feman har redan försatts i konkurs och kronofogden planerar att sälja fastigheten. Trianon har precis köpt en fastighetsportfölj i Seved, Malmö, men var också tidigare intresserad av sin nuvarande fastighet på Kinesiska muren.
– Det är klart att om en exekutiv auktion av lägenheter sker i Malmö så kommer vi att vara på plats och bevaka platsen, säger Olof Andersson.
Just i måndags, när Sapko Sinani befanns skyldig till nekandet, gav tingsrätten en annan tolkning av ägandet av de 26 bostadsrätterna. I det här fallet hade åklagare begärt att staten skulle ta över lägenheten. Om denna begäran hade godkänts hade det varit en aldrig tidigare skådad situation för staten att ta över så många bostadsrätter på en gång. Tingsrätten ansåg dock i efterhand att det var omöjligt att fastställa att SSG var den faktiska ägaren.
Foto: Anders Poulsson
Den nyligen gjorda avhysningsdomen har gett oss helt ny information, eftersom SSG är portad i ägarkapaciteten.
– Det finns två olika sakfrågor och två olika typer av mål som inte alltid stämmer överens. Men det är konstigt att erkänna att man är ägare i ett fall men inte i ett annat, sa Jacob Adolfson, åklagaren som ledde brottsutredningen om Feman-röran.
